合肥马年首拍3宗地揽金13亿 蜀山地块成单价高价地

2014年首场拍卖会现单价高价地  完胜去年单价高价地

在9日的拍卖会上，备受关注和争议的竟然是蜀山区W1307号地块，尽管该宗地只有17.89亩，但是现场依然吸引了5家房企前来争夺，最终被合肥原溪置业投资有限公司以总价4.24亿元摘得，地面价为35548.2元/平，楼面价为6463.3元/平，溢价率为216%。

整个竞拍过程呈现出非常激烈的状况，开场不到1分钟，1号竞买人就直接从750万/亩跳价到1000万/亩，随后在短短五分钟内，再度从1000万/亩升到2000万/亩。

在突破2000万/亩后，只有78号和66号参与竞争，当主持人开始宣布78号2000万/亩第二次时，88号竞买者突然参与，而66号竞买人却放弃了参与竞争，88号报出2080万/亩的价格，但是78号竞买人仍然昂首前进丝毫不受影响以2090万/亩继续跟进。

最终一直从开始坚持到最后的78号以以2370万/亩的价格成功竞得W1307地块，同时现场也爆发出了热烈的掌声。

原溪置业代表在现场接受笔者采访时表示：“价格肯定是高了，原本是预计1000多万的，多的就当做贡献了” 。

这样的价格距离2013年的单价高价地只相隔2个月的时间，2013年11月29日，合肥江南房地产以1615万/亩价格竞得包河区S1312号，楼面价6056元/平米，总价6.64亿，溢价率101%。

据公告显示，蜀山区W1307号地块竞得人须在土地成交后60日内与蜀山区政府签定安置房建设协议，明确总建筑面积不低于23911.62平方米安置房和配套设施的建设要求。

蜀山区W1307号地块23911.62平方米安置房和配套设施，以及安置房套型上靠面积，由蜀山区政府按2500元/平方米回购。原拆迁房屋为出让土地使用权的，安置房屋办理出让土地使用证;原拆迁房屋为划拨土地使用权的，安置房屋办理划拨土地使用证。

蜀山区W1307号竞得人须按规划要求，在地块范围内建设并运营建筑面积不小于1400平方米的农家超。

庐阳区N1311号地块 楼面价不足3000元/㎡

1月9日，2014年首先拍卖的就是庐阳区N1311号地块，由于该地块紧邻恒盛皇家花园，在拍卖之前就有小道消息称，该宗地或将被恒盛地产摘得，来打造恒盛皇家花园的第三期，但是在拍卖现场只有2家房企争夺，最终被合肥国能置业有限公司以总价1.871亿元摘得。

该宗地与3年多前拍出的N1004地块也就是现在的恒盛皇家花园相比，该地块的竞争力显然比当年更具优势。2010年8月27日，恒盛地产以257万元/亩的单价成功摘得一宗座落于庐阳区蒙城路与连水路交口地块N1004。

首先，在价格上，N13111的参考地价接近N1004地块出让价格的1倍。