合肥12月5宗地块出让 新站345亩商住用地引关注

12日合肥土地市场迎来12月的第三场土地挂牌会，有5宗地块出让，其中有包河区S1310、合巢经开区的HCK2013-10、HCK2013-11号地块以及瑶海区的E1306号地块和新站区得XZQTD126号地块，共568.001亩。

12日合肥共5宗地块出让

包河区S1310号地块位于高铁路以北、葛大店路以西，土地面积为40.04亩，规划用途：居住，出让年限70年，容积率1.0。

根据土地出让公告要求，S1310号地块鉴于该地块紧邻民航安徽空管分局发报台，为确保航空安全，竞买人须根据《航空无线电导航台和空中交通管制雷达站设置场地规范》和《短波无线电收信机台(站)电磁环境要求》编制空管设备净空和磁场环境保护的方案。在办理竞买登记时，须出具经民航安徽空管分局确认的空管设备净空和磁场环境保护的方案。

包河区S1310号地块位于高铁路以北，葛大店路以西，土地面积为40.04亩，规划用途是居住，该地块东边为空管雷达站、西边为安徽省招标中心、南边为美生滨江花月小区，北边也是住宅小区，紧邻包河大道及地铁一号线葛大店站，地理位置优越。

目前包河区S1310地块整体方正，开发利用率较高，地块规划居住用地目前参考地价为300万元/亩，从区位优势上看，该宗地或将会引起房企的争夺。HCK2013-10号地块位于合巢经开区金山路以北、亚夏汽车城以东，面积为75.001亩，地块性质为商业，出让年限为40年，容积率为1.5。

根据土地出让要求HCK201310号地块，竞买公司法人或其控股母公司须为专业汽车销售公司，并拥有安徽省著名商标。竞买人已投资建设运营的汽车4S店须不少于5个。并拥有2个以上(含2个)诸如福特、DS、林肯等品牌汽车企业的4S店授权经营意向协议。竞买人报名时，须提供合肥巢湖经济开发区管委会出具的对以上两款审核的书面证明文件。

同时要求竞得人或其全资子公司自持地上物业比例不得低于地上总建筑面积的50%。竞得人须按照批准的规划方案，建设并运营建筑面积不少于6000平方米名车博览馆、建筑面积不少于3000平方米的汽车客户俱乐部和建筑面积不少于3000平方米的卡丁车等汽车娱乐设施。否则，均视为违约，由竞得人按50万元/亩标准，向出让人支付违约金。