房企收并购规模整体收窄 集体建设用地成供应新渠道

      纯商品住宅 再出新地

      1月9日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2019年的第一次土地使用权出让预申请公告，公告提到，位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让，并且两宗地块均不设定住宅销售限价。

      对于此次孙河两地块取消销售限价，北京中原地产首席分析师张大伟认为：首先：这两宗地块不是最近几年的第一次不限价地块。2018年11月延庆区延庆新城03街区会展中心东侧地块土地一级开发项目（二期）YQ00-0003-0010等地块，地块成交不限价。另外在2018年10月北京市丰台区南苑石榴庄0517-L02地块，也不限制价格。

      一位不愿透露姓名的业内人士称，“不限价土地供应，对市场来说，影响并不明显，大量井喷供应将明显抑制2019年北京房地产市场。”

      共有产权房 集体建设用地成供应新渠道

      2018年12月27日，北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗位于大兴区瀛海镇的集体建设用地，出让公告显示，上述三宗地块将用于建设共有产权房。

      这在北京甚至全国均属首次。出让文件显示，本次挂牌出让的地块，与国有建设用地同责同权。

      三宗集体性建设用地的入市预示着北京的土地供应方式将迎来重大革新，不但可以探索集体建设用地入市的试点改革，对于将来北京共有产权房的供应方式也是一个探索，甚至在全国都具有较强的示范效应。

      （来源：华夏时报、北京晚报）