合肥2014年土地市场降温 2挂11拍难觅明星地块

    房地产市场传统的“金三”即将到来，但与2013年热闹程度相比，2014年合肥土地市场却呈现降温的状态，明星地块难寻。据新华网统计，2014年合肥金三土地市场共推出13宗地块，其中合肥市地块有10宗，长丰县和肥西县地块共有3宗。

    虽然，今年金三合肥土拍市场推出的地块比2013年多出3宗地块，但除去三县的3宗地块以及参与挂牌出让的2宗地块外，合肥市区的仅有8宗地块进行拍卖。这8宗地块分别是包河区S1402、BH2013-18、BH2013-12、BH2013-10-A号、高新区KD3-4号、N1401号、N1402号、N1403号，进行挂牌出让的是合肥包河区S1401宗地及E1401地下空间两宗地，挂牌时间是在2014年3月12日至2014年3月21日之间，进行拍卖的11宗地块均集中在3月21日出让。

    挂牌地块：

    S1401号地块位于包河区南一环路以北、省交通厅以东（东至：万隆大酒店；南至： 南一环；西至：省交通厅；北至：省医专）；面积8.26亩；规划商业商务设施用地；出让年限40年；容积率≤6.6；绿地率≥20%；参考地价650万元/亩；竞买保证金1500万元。

    E1401号地块位于瑶海区长江东路以南、胜利路以东地下空间（东至：轨道交通大东门站2号站台7号出入口西边界；南至： 轨道交通大东门站2号站台7号出入口北边界及长江东路规划红线；西至：古井酒店用地东地界；北至：寿春路规划红线）；面积2.14亩；规划道路交通设施用地；出让年限40年；参考地价90万元/亩；竞买保证金50万元。

    挂牌日期：2014年3月12日至2014年3月21日

    挂牌时间：上午9:00-11：00、下午3：00-5：00

    挂牌截止时间：2014年3月21日下午4:00（挂牌截止后转入现场竞价或拍卖活动时间另行通知。）

    挂牌地点：合肥市土地交易市场（阜阳路17号合肥市招标投标中心）

    拍卖地块：

    包河区S1402号地块位于包河工业区黄河路以北、宁夏路以西；面积11.6亩；规划商业用途；出让年限40年；容积率≤1.5；绿地率≥20%；建筑密度≤45%；参考地价165万元/亩；竞买保证金1000万元。

    滨湖区BH2013-18号地块位于滨湖区徽州大道以西、扬子江路以北；面积26.51亩；规划商业用地；出让年限40年；容积率≤1.5；绿地率≥20%；建筑密度≤45%；参考地价260万元/亩；竞买保证金3000万元。

    滨湖区BH2013-12号地块位于滨湖区西藏路以东、杭州路以南；面积39.6亩；规划商业用地；出让年限40年；容积率≤4.0；绿地率≥20%；建筑密度≤50%；参考地价300万元/亩；竞买保证金2500万元。

    滨湖区BH2013-10-A号地块滨湖区紫云路以南、华山路以东；面积43.41亩；规划商业用地；出让年限40年；容积率≤4.5；绿地率≥20%；建筑密度≤45%；参考地价300万元/亩；竞买保证金4500万元。

    高新区KD3-4号地块位于高新区浮山路以西、习友路以北（东至：用地界线；南至：习友路道路绿线；西至：用地界线；北至：燕子河路道路红线）；面积80.73亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率1.0≤R≤1.5；绿地率≥40%；建筑密度≤25%；参考地价310万元/亩；竞买保证金6000万元。

    庐阳区N1401号地块位于庐阳区潜山路以北、红星美凯龙公司用地界线以西地块（东至：红星美凯龙用地界线；南至：潜山路；西至：用地界线；北至：规划支路）；面积24.22亩；规划商业服务业设施用地；出让年限40年；容积率≤3.5；绿地率≥25%；建筑密度≤30%；参考地价480万元/亩；竞买保证金4000万元。

    庐阳区N1402号地块位于庐阳区潜山路以北、南淝河以东（东至：用地界线；南至：潜山路；西至：绿线位置；北至：规划支路）；面积13.65亩；规划商业服务业设施用地；出让年限40年；容积率≤3.9；绿地率≥20%；建筑密度≤28%；参考地价300万元/亩；竞买保证金1200万元。

    庐阳区N1403号地块位于庐阳区四里河路以东、清源路以北（东至：腊花路；南至：明发用地界线；西至：四里河路；北至：中铁国际城用地界线）；面积114.28亩；规划商住（住宅建筑面积占总建筑面积比例为70%）；出让年限商业40年，居住70年；容积率1.0＜R≤2.5；绿地率≥35%；建筑密度≤25%；参考地价400万元/亩；竞买保证金1亿元。

    拍卖日期：2014年3月21日上午9:00

    拍卖地点：合肥市土地交易市场（阜阳路17号合肥招标投标中心）

    长丰县CF201401地块位于双凤开发区境内（东至：凤巢路，南至：颖泉路 ，西至：蒙城北路，北至：商业用地）；面积93.95亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率≤2.8；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；土地参考价200万元/亩；竞买保证金5000万元。

    拍卖日期：2014年3月21日上午11时

    拍卖地点：合肥市土地交易市场（阜阳路17号合肥市招标投标中心）

    肥西[2014]3号地块位于肥西县桃花镇繁华大道以南、泰山路以东；面积165.2亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率1.0＜R≤2.8；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价380万元/亩；竞买保证金15000万元。

    肥西[2014]4号地块位于肥西县桃花镇繁华大道以南、祝融路以西；面积224.475亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率1.0＜R≤2.8；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价380万元/亩；竞买保证金20000万元。

    拍卖日期：2014年3月21日下午4:00

    拍卖地点：合肥市土地交易市场（阜阳路17号合肥招标投标中心）