IMF预警多国家房价高于增长快中国房价增幅9%上榜

来源：第一财经日报合肥房掌柜 2014-06-16 09:50:12

[摘要]据朱民指出，房地产是国民经济中的关键行业，也是一个稳定性差、容易出现危机行业。当前全球房市从金融危机的阴影中走了出来，这是令人欣慰之事，但也应该高度警惕房地产行业再一次出现不可持续的虚假繁荣

据朱民透露：“IMF调研的国家中，大多数在全球金融危机中出现了房地产和信贷市场双重火热的局面，这些国家均遭遇了严重的金融危机或GDP增长的骤降。相比之下，有7个国家存在着房地产泡沫，但并没有过高的信贷增长，这些国家在金融危机中总体来说只是微弱衰退。”

朱民认为，政府在挤压房价泡沫、避免危机出现的过程中，面临着不少困难。各国政府采取的货币政策包括加息等手段为房地产市场降温，但提高利率在挤压房地产泡沫的同时也会使得整个经济的发展雪上加霜。

朱民提出了其他可行性政策，例如可以对发放房地产贷款的银行提高其资本金要求，这样会减小银行受到房地产市场的捆绑程度。此外，他还强调全球协作在防止房地产危机中起着很重要作用，因为当今的全球资本流动比较畅通，一个国家的房地产市场中会有很多国外资金。

“只有在这些问题上保持沟通，我们才会更好地制定政策去应对房地产危机。”朱民称。

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责任编辑：许其霞

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