张先生要卖房子,买房人周某没怎么看房子也没怎么还价就买下来了,当时就付了85万元首付款。张先生觉得周某很有钱很豪爽,就同意先过户,而且是过户到另外一个人的名下。没想到,周某拿走房屋两证,却到融资公司抵押借款。拿到钱后,他玩起了消失,不付给张先生尾款,也不还钱给融资公司。通过这样的方式,周某骗了7套高档房产,通过抵押后获得了1000多万元。周某被法院判刑15年,可像张先生这样被他骗了的卖房人,面临着既要不回房子也拿不到尾款的尴尬境地。实习生蔡雪洁现代快报记者李绍富
诈骗步骤
1开豪车来看房,也没怎么还价
2010年秋天,市民张先生打算卖房,买主周某找上门要买房。“当时他开着路虎越野车,给我的感觉是很有钱,而且性格很豪爽。”张先生回忆,周某几乎没怎么看房子,也没怎么还价,就表示愿意以285万的总价买下这处房子。
当天,双方就签订了房屋买卖合同,周某还付了85万元首付款,并表示剩下的钱等银行贷款办下来再付。张先生就同意先把房子过户给周某,让他去申请贷款。
可过户时,周某找来一个叫“朱某”的女子,称自己名下房子太多,借朱某的名义买房,房子要过户到她名下。办理房产过户后,张先生拿到了一张有朱某签字的200万元欠条,并写明在2010年11月18日前将余款付清。
2房子拿去抵押借款,之后玩消失
然而约定的时间到了,周某却不见踪影。张先生多方打听,才知道周某拿到房子两证后,没去银行申请贷款,而是到融资公司抵押借款了。周某用这套过户到朱某名下的房产,从融资公司借了360万元,而当时房子的市价只有285万元。
“按照这样的抵押借款,借款人肯定故意违约,让融资公司收走房子,这样他自己还能赚75万元。”张先生称,不出所料,周某既没付他的尾款,也没还融资公司的钱,甚至连人都找不到了。
警方调查
他骗了7套房,获利1000多万
张先生报了警。“我们到警方那边去登记,才知道周某在南京诈骗了7套房产。”张先生说。而朱某只是周某临时花钱雇来的名义买房人,背后的实际操作,都是周某自己负责。朱某表示,她以为自己只是帮忙挂名买房,都按周某的指示做,但不知道他在做违法的事。
警方调查发现,周某的诈骗目标主要是城区一些高档楼盘,房产的总价一般都在200万元以上。他每次都会付数十万元的首付款,然后以到银行申请贷款的名义,哄骗卖房人配合过户。随后拿着过户后的房产证,到融资公司抵押借款,周某一共骗了1000多万元。
2022-02-17 10:28
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