房企看好后市拿地热情不减 6月合肥宅交量或创新高

尽管今年以来全国房地产市场唱衰之声不绝于耳，但合肥楼市似乎仍然后劲十足。土拍现场品牌房企频频表露拿地意向，6月份合肥更是迎来今年以来最大规模的新盘入市，合肥楼市逆市向上。

大型房企关注拿地机会 地价飙升房价难降

2014年5月23日的土地市场上可谓大咖云集。绿地、恒大、万科、旭辉、国贸、禹洲等房企纷纷参与到竞拍中来。

而除了这些在合肥已经有所建树的房企之外，世茂房地产将首次亮相合肥的机会也选在了土拍现场，目标也锁定了包河区S1406号巨幅商住综合体用地，尽管S1406最终花落信达之手，但世茂入驻合肥的意向也显露一二。

而另据消息，包括荣盛在内的多个品牌房企在近期内就拿地问题与相关部门进行了考察和磋商，预计在今年内有所动作。

今年以来，北京等一线城市的房价有所松动、全国楼市成交量较去年有所下降的事实，掀起了一波关于“楼市拐点是否将至”的热议。而此番开发企业大举在合肥拿地，这在市场情况并不十分明朗的背景下，折射出房企对于房产后市的强大信心。

刚刚斥资36亿拿下包河区446亩商住地的安徽信达房地产开发总经理周卓表示，作为未来具有1000万人口规模的中部区域性特大城市，合肥的房地产市场一直保持着平稳、健康发展的良好态势，具有十分广阔的投资预期和市场空间。“合肥就是安徽信达的大本营。信达十分看好安徽区域，特别是省会合肥的发展潜力。”他说。

除了品牌房企的大举进军，可以看到，目前合肥的土地市场土地成本攀升速度较快。仅就2014年5月23日的土地拍卖而言，多宗地块的楼面价在4000元/㎡以上，“这意味着，开盘后这些项目的均价将可能超过10000元/㎡。”业内人士分析称。

而据合房网房地产研究中心数据显示，2014年合肥楼市成交价一直在7500元/㎡，近2周内甚至高达7700元/㎡以上，房价较2013年有了近1000元/㎡的涨幅。不少人认为，高地价成本是高房价的罪魁祸首，“这样高价卖地，房价下降的可能性很小。”

6月合肥楼市大盘注入 成交量或将逆市飘红

2014年上半年迎来最后1个月，根据合房网房地产研究中心数据显示，今年前5个月，合肥楼市月均成交量在8000套左右（2月受到春节影响成交量有所下滑），较2013年来说并不热闹但走势相对平稳。

而根据合房网新房中心不完全统计，2014年6月合肥楼市将有超过28家楼盘开盘，其中包括万达文化旅游城二期等在内的11家纯新盘将首次入市。

据了解，合肥万达文化旅游城二期将于5月31日开盘，首次推盘量近3000套，新站区华润熙云府项目首开将推近800套房源，纯新盘的入市量十分可观。

就纯新盘而言，6月份的入市量远远高于2014年前5个月。“合肥楼市一直对新盘的依赖性很大，目前看来这几个楼盘的蓄客量都比较充足，如果开盘的话应该会有不俗的成绩。”业内人士分析。