重庆楼市成交量上涨明显 月底房企批量加推冲刺

　　上周重庆楼市进入月底冲刺阶段，成交量上涨明显，各大房企品牌项目积极备案，刚需住宅支撑成交增长，价格小幅回升。

　　商品房方面，上周重庆主城商品房供应42.52万方，环比下降16.61% ，成交79.85万方，环比上涨36.97%。

　　商品住宅方面，上周重庆主城商品住宅市场供应37.34万方，环比下降26.03% ，成交66.95万方，环比上涨38.17%。

　　库存量方面，上周重庆库存量587万方，去化周期2.8个月。

　　区域对比方面，巴南区、渝北区、南岸区商品房成交量位列前三，占比分别为22.91%、19.23%、15.41%。

　　新开盘方面，重庆上周新开盘数5个，其中高层推售项目3个，洋房推售项目1个，小高层推售项目1个，具体来看，7月29日万科四季花城推出小高层房源，共计112套，户型面积65.28-90.56㎡，区域内竞品较少，当天认购率100%;7月31日千江凌云推出高层房源，共计240套，户型面积84-107㎡，配套完善，性价比高，当天认购率100%。

　　土地市场方面，上周重庆土地市场表现冷淡，共1宗涉住用地成交，地块位于新牌坊板块，由合能以总价5.3亿竞得，成交楼面价13167元/㎡。

　　值得一提的是，上周重庆主城商品房住宅表现最好的十个项目分别是御璟悦来、天誉·智慧城、铂悦澜庭、龙湖·春江天镜、华融·现代城、北京城建·龙樾生态城、万科·重庆天地、阳光城·翡丽公园、爱普·江城铭著、万科·四季花城 。正在置业的市民可以来看看。

　　接下来小编就为大家推荐一些品质楼盘，希望能帮助到近期有购房需求的你。

　　千江凌云

　　千江凌云项目7月31日加推建面约84、98、107㎡高层17#，建面约9900-11000元/㎡，3梯8户，31层，预计2020年年底交房。项目另在售建面约125-138㎡公园洋房，建面均价约12500元/㎡。

　　千江凌云，105万方亚太滨水公园城市典范。项目地处南滨路南段，总建面105万方，由金科、碧桂园、旭辉三家上市房企联合打造。项目江、湖、城、园四大资源融合，著写南重庆滨江路生态品质标杆。项目立于19公里天然湾区之上，集纽约长滩岛、悉尼双水湾、香港浅水湾等 著名水湾之长，依托项目一线江景资源，充分利用项目周边生态资源与地形打造300亩生态互动公园环绕，建立 品质滨水公园生活大城。

　　交通便捷、配套丰富。一环双规三桥四道，贯通主城各要区 。轨道5、12号线(规划中)通达南坪、解放碑、观音桥的等各大商圈。项目处于重庆 活动区(CAZ)的核心辐射区域内，重庆200万方滨江商业沿线。重庆滨江商业汇集主题酒店群、特色风情小镇、 商务群等各类商业形态。此外，项目周边还拥有梅沁绿洲烧烤基地、滨江生态公园、海洋公园、巴文化公园……从购物、娱乐、休闲、文化等各个方面丰富仅属于您的滨江生活。

　　滨江别墅、揽园洋房、瞰江高层全系 改善物业齐聚。180°一线滨江，尽观浩瀚江景;270°瞰湖视野，打造一江一湖滨水双境;300亩生态公园环抱，建立会呼吸的生活空间。一期纯滨江墅区依原生台地而建，以独拼叠墅、联排别墅为主，采用新亚洲建筑风格，宽厅阔景让您私享两江四岸宽广的江景视野。

　　御璟悦来

　　御璟悦来预计2021年交房1/4/5/6/2#。17500元/平方米起。两江新区悦来。在售户型有：119.5平4居。御璟悦来项目为小高层,高层。

　　御璟悦来，由华宇、华侨城、旭辉三雄联袂，择址两江新区悦来，以华宇渝派之心，融入华侨城文娱之彩，加之旭辉海派行者之技，于国家首批八大生态城之一的重庆悦来生态城，锻造国际生态人居理想典范。

　　3.44平方公里悦来生态城，国家住建部直管控规，政府投入约200亿，力邀世界新城市主义大师彼得R26;卡尔索普，亲力规划设计生态城规划以TOD模式为主导出行系统，内外有别，快漫有度，配置雨水收集系统、集中供能;项目44万方生态住区，以世界的眼光，背负国家生态城市梦想，以生态的高度，重新定义人居生活范本。

　　以金兴大道、悦来大道与轨道6号线交接点高义口站为节点，对外3桥3隧道四主干道3轨道，立体交通，快速连接全城;40万方高义站广场集中商业，与高义口站连接的核心街区，构成生态城腹地中心商业轴;开放式步行连接的江岸公园、白鹭公园、张家溪湿地公园及融入城区的绿地公园，3公里范围内的园博园、中央公园、欢乐谷主题公园等9大公园体系。

　　御璟悦来作为华宇TOP御璟系代表作品，秉承“情致现代，意致东方”的空间打造理念，将当代城市设计与古典生活美学完美融于人居环境中。“现代典雅”风格的建筑立面，从东方建筑珍萃中，吸取经典元素融入建筑设计中，高贵简洁却又不失精致各种细部装饰，一步一景，集东方美学、现代工艺和匠心坚守于一体，将居住梦想、人生体悟和生活志趣融于一方天地之间，创造真正生态人居典范。