重庆楼市成交量上涨明显 月底房企批量加推冲刺

　　上周重庆楼市进入月底冲刺阶段，成交量上涨明显，各大房企品牌项目积极备案，刚需住宅支撑成交增长，价格小幅回升。

　　商品房方面，上周重庆主城商品房供应42.52万方，环比下降16.61% ，成交79.85万方，环比上涨36.97%。

　　商品住宅方面，上周重庆主城商品住宅市场供应37.34万方，环比下降26.03% ，成交66.95万方，环比上涨38.17%。

　　库存量方面，上周重庆库存量587万方，去化周期2.8个月。

　　区域对比方面，巴南区、渝北区、南岸区商品房成交量位列前三，占比分别为22.91%、19.23%、15.41%。

　　新开盘方面，重庆上周新开盘数5个，其中高层推售项目3个，洋房推售项目1个，小高层推售项目1个，具体来看，7月29日万科四季花城推出小高层房源，共计112套，户型面积65.28-90.56㎡，区域内竞品较少，当天认购率100%;7月31日千江凌云推出高层房源，共计240套，户型面积84-107㎡，配套完善，性价比高，当天认购率100%。

　　土地市场方面，上周重庆土地市场表现冷淡，共1宗涉住用地成交，地块位于新牌坊板块，由合能以总价5.3亿竞得，成交楼面价13167元/㎡。

　　值得一提的是，上周重庆主城商品房住宅表现最好的十个项目分别是御璟悦来、天誉·智慧城、铂悦澜庭、龙湖·春江天镜、华融·现代城、北京城建·龙樾生态城、万科·重庆天地、阳光城·翡丽公园、爱普·江城铭著、万科·四季花城 。正在置业的市民可以来看看。

　　接下来小编就为大家推荐一些品质楼盘，希望能帮助到近期有购房需求的你。

　　千江凌云

　　千江凌云项目7月31日加推建面约84、98、107㎡高层17#，建面约9900-11000元/㎡，3梯8户，31层，预计2020年年底交房。项目另在售建面约125-138㎡公园洋房，建面均价约12500元/㎡。

　　千江凌云，105万方亚太滨水公园城市典范。项目地处南滨路南段，总建面105万方，由金科、碧桂园、旭辉三家上市房企联合打造。项目江、湖、城、园四大资源融合，著写南重庆滨江路生态品质标杆。项目立于19公里天然湾区之上，集纽约长滩岛、悉尼双水湾、香港浅水湾等 著名水湾之长，依托项目一线江景资源，充分利用项目周边生态资源与地形打造300亩生态互动公园环绕，建立 品质滨水公园生活大城。

　　交通便捷、配套丰富。一环双规三桥四道，贯通主城各要区 。轨道5、12号线(规划中)通达南坪、解放碑、观音桥的等各大商圈。项目处于重庆 活动区(CAZ)的核心辐射区域内，重庆200万方滨江商业沿线。重庆滨江商业汇集主题酒店群、特色风情小镇、 商务群等各类商业形态。此外，项目周边还拥有梅沁绿洲烧烤基地、滨江生态公园、海洋公园、巴文化公园……从购物、娱乐、休闲、文化等各个方面丰富仅属于您的滨江生活。

　　滨江别墅、揽园洋房、瞰江高层全系 改善物业齐聚。180°一线滨江，尽观浩瀚江景;270°瞰湖视野，打造一江一湖滨水双境;300亩生态公园环抱，建立会呼吸的生活空间。一期纯滨江墅区依原生台地而建，以独拼叠墅、联排别墅为主，采用新亚洲建筑风格，宽厅阔景让您私享两江四岸宽广的江景视野。

　　御璟悦来

　　御璟悦来预计2021年交房1/4/5/6/2#。17500元/平方米起。两江新区悦来。在售户型有：119.5平4居。御璟悦来项目为小高层,高层。

　　御璟悦来，由华宇、华侨城、旭辉三雄联袂，择址两江新区悦来，以华宇渝派之心，融入华侨城文娱之彩，加之旭辉海派行者之技，于国家首批八大生态城之一的重庆悦来生态城，锻造国际生态人居理想典范。

　　3.44平方公里悦来生态城，国家住建部直管控规，政府投入约200亿，力邀世界新城市主义大师彼得R26;卡尔索普，亲力规划设计生态城规划以TOD模式为主导出行系统，内外有别，快漫有度，配置雨水收集系统、集中供能;项目44万方生态住区，以世界的眼光，背负国家生态城市梦想，以生态的高度，重新定义人居生活范本。

　　以金兴大道、悦来大道与轨道6号线交接点高义口站为节点，对外3桥3隧道四主干道3轨道，立体交通，快速连接全城;40万方高义站广场集中商业，与高义口站连接的核心街区，构成生态城腹地中心商业轴;开放式步行连接的江岸公园、白鹭公园、张家溪湿地公园及融入城区的绿地公园，3公里范围内的园博园、中央公园、欢乐谷主题公园等9大公园体系。

　　御璟悦来作为华宇TOP御璟系代表作品，秉承“情致现代，意致东方”的空间打造理念，将当代城市设计与古典生活美学完美融于人居环境中。“现代典雅”风格的建筑立面，从东方建筑珍萃中，吸取经典元素融入建筑设计中，高贵简洁却又不失精致各种细部装饰，一步一景，集东方美学、现代工艺和匠心坚守于一体，将居住梦想、人生体悟和生活志趣融于一方天地之间，创造真正生态人居典范。

　　天誉智慧城

　　天誉智慧城目前在售雍江山组团高层5-1#，套内面积74-93㎡，建面93-117平。建面均价约14000元/㎡，预计2021年6月交房。

　　天誉智慧城位于朝天门南桥头，腾龙大道西侧，项目总占地面积约21万方，总建筑体量约129万方，定位为重庆 超大型的城市综合体和重庆 青创社区。容积率为3.82，绿化率为30%，汇集十大 业态，涵盖高层、SOHO公寓、甲级写字楼、商务写字楼、大型购物 、商业街等业态。共分三期打造，一期已交房呈现，主要产品为住宅、写字楼、公寓、临街商铺、独栋商业、车库等。二期开发预计2020年左右完成，主要产品为住宅、公寓、社区商业等;三期预计2023年完成，主要产品为弹子石地标写字楼、特色主题商业街、公寓、酒店、独栋写字楼等，整体项目历时约8年开发完成，建成后将成为弹子石区域内的商业商务 。

　　项目商业体量高达60%，是弹子石区域商业体量 ，商业占比 的项目，是重庆第三个CBD商圈，重庆又一个“观音桥”。包含写字楼、特色文化体验馆、商业步行街、智能广场、酒店、电影院、大型超市、社区商业等，整个商圈将辐射至南坪、江北、将会真正吸引人群和消费，开启 商业生活模式。

　　项目即将推售的为一期社区底商， 小区出入口及 临街商业，其中近3万方街区式商业将打造具有国际化时尚的 国际时尚街区，内部将引入大型品味餐饮旗舰店等时尚品牌，为弹子石带来 前沿的商业体验。

　　铂悦澜庭

　　铂悦澜庭预计8月下旬即将加推：【璞园】组团1号楼收官之作(套内面积76-104㎡高层。)更多详情请致电售房部。

　　铂悦澜庭由三大地产品牌， 百强房企鼎力合著华宇、东原、旭辉三大地产品牌强强携手，各倾精锐团队，共同开启重庆地产 合力打造项目的局面。 三大地产品牌顺应行业创新之道，众力打造具备战略意义的巨著。

　　龙湖春江天镜

　　龙湖春江天镜超高层3#套内约83-225㎡在售中，总价115万起-385万止。另有4#套内约83-225㎡天际寰江高层在售，套内价格13500元/平-15000元/平。在售套内115㎡-123㎡大平层，套内均价15000-17000元/㎡，预计交房时间为2020年3月。

　　龙湖春江天镜，是重庆龙湖在相继打造观山水、郦江、江与城和春森彼岸等滨江力作,阔别长江十年之后的首部回归作品，同时也是代言“重庆龙湖第三代滨江生活”的[旗舰级]钜制。

　　项目坐落于重庆“五大滨江路”之一的巴滨路中段，一线濒临磅礴长江，尽享超1公里 江岸线。龙湖地产倾注25年建筑经验，将洋房、大平层、高层、超高层、商业、商务等多种业态汇集于春江天镜，匠心锻造龙湖“百万方级滨江大都会”。

　　同时，作为“龙湖再会长江”的首部力作，龙湖撷取来自 的风潮，缔造真正符合现代审美的封面作品，致力于打造长江边全新的地标建筑群!以“东方魂· 形·现代意”为设计理念，由繁至简，以“极简的现代”形成共鸣时代的ICON，以简约的硬朗线条和舒朗的居住尺度，重新唤醒“时代长江之上的重庆精神”!

　　华融现代城

　　华融现代城 7月19日已开盘二期高层3、6#，套内面积44-77平，3#三梯八户，6#三梯九户，套内均价12000元/平，开盘已售罄。预计2020年12月底交房;项目位于寸滩保税港的重要位置，位于寸滩港城南路，北侧与五里坪校区仅一路之隔。

　　华融现代城位于寸滩保税港 的重要位置，位于寸滩港城南路，北侧与五里坪校区仅一路之隔， 港成园区管委会。

　　华融现代城由中国华融打造的 宜居生态大盘，由西至东分期开发，总占地面积11万㎡，总建筑面积58万㎡，由19栋景观高层住宅，2栋SOHO公寓，以及3.6万方的商业组成。

　　北京城建龙樾生态城

　　北京城建龙樾生态城7月27日加推套内约78-110㎡小高层12、13#(现剩少量房源在售)，套内约15000-17000元/㎡，12#(2梯6户)13#(2梯3户)，预计2021年3月交房。

　　北京城建龙樾生态城项目持续在售洋房6#套内约127㎡，总价约207-240万/套。另在售纯板式五院宽叠，叠下套内134㎡，叠上套内139㎡(剩1套房源)，总价约260-270万/套。

　　北京城建龙樾生态城项目所在地两江悦来生态城，是国家八大绿色生态示范城之一、重庆首批海绵城市试点、TOD模式开发之城。国家住建部直管控规，政府投入约200亿，力邀世界新城市主义大师彼得卡尔索普，亲力规划设计生态城规划以TOD模式为主导出行系统，内外有别，快慢有度，基于区域战略高度， 次将集中供能系统注入重庆人居，以世界的眼光，背负国家生态城市梦想，以生态的高度，重新定义人居生活范本。筑造77万方新中式生态城大城，成就悦来生态城 的滨江生态大盘。

　　3.44平方公里的悦来生态城，是礼嘉-悦来-空港新城的集合中心，扼守重庆中心北移咽喉。项目面朝嘉陵江，环绕10公里 美江湾，临江靠源，尚风尚水。北贴2300亩西部 的中央公园，南临3300亩的园博园，聚集重庆 多的生态公园。

　　项目因地制宜，面江湾形北斗而建，七星列阵划七大组团，规划“城、府、院、园”中式格局，造“一轴一带七星辉”园林景观。在立面造型上，着重体现新中式文化气息，以全新的思维及手法追求“新中式”美感。

　　万科·重庆天地

　　【万科重庆天地】渝中总价210万起，套内约95-113㎡瞰山臻装平层热销中，2号楼即将加推，携手天地人和街小学。另有建面约66-98㎡芒里商铺限量发售。

　　重庆天地项目位于渝中区核心地块，东起嘉华大桥，西至红岩村纪念馆，背靠鹅岭山脉，毗邻嘉陵江，并与江北区隔江相望。项目处于重庆的几何中心，位于主城半小时经济圈，以交通枢纽为距点，拥有立体的交通网络，毗邻重庆五大商圈。