东莞又一大批商住地来袭 将于7月集中拍卖

东莞又有一大批商住地来袭，当前他们正在挂牌，将于2019年7月进行拍卖。

这一批地块分别分布在石碣、桥头、虎门、寮步、东坑，其中石碣地块为2018年流拍地块再次挂牌，寮步地块为4月终止地块再次挂牌。

石碣地块基本信息

网挂编号：2019WG018（6.25开始报价，7.8最后竞拍）

土地性质：城镇住宅用地商服用地（R2+C2二类居住用地+商业金融业用地）

土地位置： 东莞市石碣镇北潢路以东、兴龙路以南

地块面积：41586.73㎡

容积率：1.0＜R≤3.0

最大建筑面积：124760.19㎡

最高限价：147299万元

楼面限价：13462元/㎡

出让方式：限价+竞自持面积（自持商业不低于2年）

附带条件

1、自持商品住房和商品用房须集中配置，自持经营

2、配建7671㎡商业及7671㎡商品住房（比上一次流拍少要求配建8733㎡安居房）

3、商业占比≤30%

4、执行装配式建筑政策要求

5、竟得方需在石碣镇纳税

2018年航拍图片

房掌柜踩地发现，本次入市的石碣商住地与达鑫·江滨新城二期仅一路相隔，毗邻北王公路，周边还拥有王洲湾壹号、达鑫·江滨新城二期、达鑫·江滨新城、中熙君墅湾、东江明珠花园等成熟居住小区，区域居住氛围浓厚。

石碣与东城仅一江之隔，已归属城区片区，是城区客外溢的主要镇街之一。目前，石碣在售项目朵朵开，楼市发展加快，市场又有需求，或成为东莞房地产市场的主力军之一。石碣楼市多年历经达鑫、富盈、中熙、碧桂园等房企的浸染，已成为开发商争夺的重要区域之一。

桥头地块基本信息

网挂编号：2019WG019（6.25开始报价，7.8最后竞拍）

土地性质：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)

土地位置：桥头镇石水口村

地块面积：23928.74㎡

容积率：1.0<R≤2.5

最大建筑面积：59821.85㎡

最高限价：48492万元

出让方式：限价+竞商业面积年限（计容面积3%≤自持商业面积≤计容面积5%）

附带条件

1、自持商品住房须集中配置，自持经营

虎门壹号地块基本信息

网挂编号：2019WG020（6.26开始报价，7.9最后竞拍）

土地性质：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)

土地位置：虎门镇赤岗社区

地块面积：21230.04㎡

容积率：1.0<R≤2

最大建筑面积：42460.08㎡

最高限价：76428万元

出让方式：限价+竞配建（配建最高占计容面积15%）

虎门二号地块基本信息

网挂编号：2019WG021（6.26开始报价，7.9最后竞拍）

土地性质：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)

土地位置：虎门镇赤岗社区

地块面积：19613.98㎡

容积率：1.0<R≤2.0

最大建筑面积：39227.96㎡

最高限价：70610万元

出让方式：限价+竞配建（配建最高占计容面积15%）

寮步地块基本信息

网挂编号：2019WG022（6.26开始报价，7.10最后竞拍）

土地性质：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)

土地位置：寮步泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧

地块面积：29036.21㎡

容积率：1.0<R≤2.2

最大建筑面积：63879.662㎡

最高限价：89430万元

出让方式：限价+竞配建（配建从最低10%起拍，最高占计容面积30%）

条件：免费配建至少10%计容面积住房

东坑地块基本信息

网挂编号：2019WG022（6.26开始报价，7.12最后竞拍）

土地性质：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)

土地位置：东坑坑美村

地块面积：21431.02㎡

容积率：1.0<R≤2.43

最大建筑面积：52077.3786㎡

最高限价：57911万元

出让方式：限价+竞自持商业年限（最低2年）