合肥出让三宗地揽金27.5亿元 中梁6.75亿元落子长丰

2月27日，合肥拍卖出让3宗地块，地块编号分别是包河区S1818地块、长丰CF201901号地块、长丰CF201902号地块。3宗地块总占地面积293.6亩，最终总成交价27.51亿元。

据了解，最先出拍卖结果的是包河区S1818地块，由乐富强夺得，居住用地成交单价1215万元/亩。商业用地成交单价291万元/亩；居住用地楼面价8284.05元/平米，商业用地楼面价1984.08元/平米；总价9.05亿元，溢价率74%。

该地块位于包河区花园大道以南、上海路以东，面积为107.08亩(商业42.86亩、居住64.22亩)，用途为居住用地、商业服务业设施用地，容积率不大于2.2，参考地价居住698万元/亩，商业291万元/亩。

紧接着中梁以成交单价650万元/亩竞得岗集镇长丰CF201901，住宅楼面价5416.64元/平米，总价6.75亿元，溢价率62.5%。

该地块位于岗集镇，占地面积103.91亩，规划用途居住用地，容积率不大于1.8，参考地价400万元/亩，最高限价940万元/亩。

最后成交的是长丰CF201902号地块，被文一拿下，居住用地成交单价162万元/亩，商业成交单价50元/平米；居住地块楼面价1349.99元/平米，商业用地楼面价267.86元/平米，总价11.71亿元，溢价率25%。

该地块位于水湖镇，面积为82.6635亩(商业15亩、居住67.6635亩)，规划用途为商业、居住用地，居住部分地块容积率1.0-1.8，商业地块1.0-2.8。参考地价为商业50万元/亩、居住130万元/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化），最高限价940万元/亩。

此外，安徽省合肥市蜀山区公布了2019年供地计划，2019年蜀山区计划供应10宗地块，供应面积695.94亩。

根据供地计划，2019年蜀山区计划供应10宗地块，供应面积695.94亩，其中含居住性质地块包含7宗地，供应面积614.09亩，按照2.0的容积率，100平方米/套计算，预计全年新增房源8000套。

获悉，计划供应的10宗地块中，位于安大龙河校区的地块为面积最大的一宗，宗地面积达到168亩，用地性质为居住用地，容积率为2.5.

此次出让的10宗地块中，有6宗为居住用地，除上述安大龙河校区地块外，还有5宗为宅地，其中，位于长江西路与半岛路交口东北角，新加坡花园城西侧的地块，面积为78.4亩；位于怀宁路东、清溪路北的地块，面积为63亩；位于香迎路与三乘寺路交口东南角的地块，面积为71.7亩；位于杏花湾路与三乘寺路交口东南角的地块，面积为70.2亩；位于邓店路以南、振兴路以西的地块，面积达到102.79亩。

另外，有1宗地块为商住用地，该地块位于清溪路与潜山路交口西北角，用地面积为60亩，容积率为3.0.

另外，商办用地共有3宗，分别为位于绩溪路与金寨路交口西南角的地块，面积为22.75亩；位于长江西路与西二环交口东南角的地块，面积为6.64亩；位于长江西路与沁源路交口东北角的地块，面积为52.46亩。

（房掌柜整理自观点地产网）