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1872年,李鸿章创办招商局,旗下城市综合开发运营板块旗舰企业招商蛇口首入合肥,致献始创人故里——磨店,落子新站职教城板块,打造高端产品系“公园1872”。
招商公园1872位于新站区梦溪路与岱河路交汇处,打造新亚洲风格建筑、新中式风格景观,业态涵盖公园洋房、精品高层、临街商业与规划幼儿园。
项目与规划中的约1400亩学林公园仅一街之隔,依托优渥生态资源,将先期于学林公园内打造约3万方公园展示区。此外,项目周边交通便捷,享地铁2号线(在建)、地铁3号线(在建)、地铁9号线(规划)三线地铁环绕立体交通;商业配套丰富,磨店商圈、瑶海万达商圈、宝业东城商圈、火车站商圈环绕;教育资源完善,项目自身规划幼儿园,毗邻规划小学、规划中学,更享新站职教城多元教育配套!
招商以单价919.74万/亩,总价8.583亿竞得新站XZQTD213号地块,楼面价7664.45元/㎡,溢价率142.04 %!
新站XZQTD213地块:位于新站区岱河路以南、梦溪路以东,面积:93.32亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.8(规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的3%),绿化率≥40%,建筑密度≤22%,竞买保证金:1.8亿元,参考价:380万元/亩。
根据合肥规划局的公示,招商新站XZQTD213号地块项目占地62210.77㎡,总建筑面积162281.71㎡,地上总建筑面积113931.27㎡,其中住宅建筑面积104946.19㎡,地下总面积48350.44㎡,配套机动车停车位1617辆,非机动车停车位1178辆。
主要建筑内容为:2栋24F住宅,3栋18F住宅,3栋17F住宅,10栋11F住宅,12班幼儿园,2层商业及配套用房。
幼儿园:自建12班幼儿园
中小学周边学校:园上园小学喻岗分校 新站寿春中学
医院:安医附院四附院、安徽省第二人民医院
小区内部配套幼儿园、儿童游乐场