合肥7月底涉及10宗涉宅地块拍卖 总起拍价77.44亿元

7月2-3日，合肥市自然资源和规划局更新了4则土地出让公告，共涉及10宗涉宅地块，总计出让土地面积939亩，总起拍价达77.44亿元。

获悉，10宗地块中，肥西县1宗、新站高新区1宗、滨湖区1宗、高新区2宗、庐阳区2宗、长丰县2宗。

10宗地块中，出让面积最大及起始价最高的地块为滨湖区BH2019-08号。该地块位于滨湖区成都路以南、贵州路以东，用途为居住用地、商业服务业设施用地及教育；土地面积150.82亩，起拍总价23.23亿元，最高限价34.39亿元。

按出让要求，该地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案进行建设，项目建成后，自持地上计容商业办公建筑面积不得低于地上计容商业办公总建筑面积的30%。房屋自持的起始时间为不动产登记之日，截止时间为自不动产登记之日起8年以内。

此外，竞得人在办理商业办公项目施工许可证前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；在商业办公项目竣工（结构封顶）前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的75%。

高新区AG-8-1,-2,-3号地块为另一宗起拍价超过10亿的地块，该地块位于高新区红枫路 以南、西二环路以西，用途亦为居住用地、商业服务业设施用地及教育；土地面积137.18亩，起拍总价13.72亿元，最高限价32.5亿元。

按出让要求，地块竞得人须在土地成交后7日内，与高新区管委会就引进1家以上（含1家）中国境内主板上市金融服务类企业总部入驻本次出让商业地块的协议（协议须约定在商业地块内规划建设农产品展示交易和数据中心的相关事项，同时须明确引进的企业总部入驻后缴纳税收标准及相关违约责任的处罚措施）。高新区管委会须在协议签订后2日内函告合肥市自然资源和规划局。否则，取消竞得资格，竞买保证金（1.5亿元）不予退还。

另据了解，10宗均将于7月30日拍卖出让，若竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应或转为挂牌。此外，鉴于市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地（或商住用地）成交价不得超过历史最高成交价，拍卖执行“举牌应价+摇号”方式。

此外，六月底，巢湖市成交了4宗居住地块，分别位于城南、城西、城东及市中心四大区域，成交面积达200.36亩，成交总价12.05亿元。

　　经过激烈角逐，百轮报价，位于凤凰山街道的巢湖市2019-22号地块由安徽富煌建设有限责任公司、和县远洲镇淮置业有限公司以单价725万元/亩，楼面价6042元/平方米，总价1.26亿元联合竞得。位于市中心的巢湖市2019-16号地块由安徽新华房地产有限公司以单价730万元/亩，楼面价7300元/平方米，总价0.88亿元竞得。位于卧牛山街道的巢湖市2019-21号地块由合肥加侨置业有限公司以单价565万元/亩，楼面价4237元/平方米，总价4.01亿元竞得。位于居巢经开区的2019-20号地块由合肥奥汇置业有限公司、合肥泽巽置业有限公司以单价590万元/亩，楼面价4917元/平方米，总价5.9亿元联合竞得。 

（文章整理自巢湖市自然资源和规划局、观点地产网）