(匿名)

出借人与借款人订立借款合同，借款人以其本人所有房屋作为抵押担保并办理了抵押登记，借款人擅自出卖抵押房屋的行为无效。我国担保法规定，抵押物已经办理抵押登记，抵押权存续期间抵押人转让抵押物未通知抵押权人的，抵押人转让行为无 出借人应当起诉借款人偿还借款，出借人胜诉后申请法院拍卖抵押房屋，以拍卖房屋所得偿还借款。