(匿名)

不一定的。 限购政策导致购房资格丧失，的确会对购房合同的履行产生重大影响。 一般情况下，合同签订后，政策出台导致购房者无法办理过户等情况，如果确定不属于购房者的责任，那可以协商解除购房合同，保证金等应该退还的。 但是这里还是有例外的。 比如，购房合同约定购房者在交定金后，7天内交齐首付，再向银行申请贷款。 如果购房者7天内没有凑齐首付款，开发商同意延期交付首付款。在这个过程中突然来了限购政策，购房者失去购房资格，导致无法履行合同。如果开发商不同意退还保证金，那你基本要不回来了，即使走诉讼程序，也不大可能得到支撑。 还有一种是因为“限贷”而无法履行合同的，这种情况也有可能被扣保证金。