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公积金贷款除了利率低之外,银行办理按揭手续周期太长,放款太慢,不利于开发商资金回拢,小型银行一般不接受公积金贷款,相对的商业贷款虽利率高,但放款速度快,银行和开发商都比较喜欢,多方能够很快的达成共赢。有公积金的情况下,觉的商业贷款利率有些高,可以选择公积金加商业组合贷款,比例看公积金的年限和额度,这样可以稍微均衡一下,如果不接受公积金贷款,但同时又想把公积金利用起来,也可以选择商业贷款,然后将公积金取出,用于偿还房贷也是可以的
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