国家放开房地产经纪收费 安徽房产中介收费暂不涨价

　  自2004年以来，安徽省一直执行当时公布的1%~2%的房产中介服务收费标准，最近，国家发改委和住建部联合下发“放开房地产经纪收费通知”，是否会改变这一标准?如果执行市场调节价，房产中介收费会“水涨船高”吗?昨日，市场星报记者从省物价局获悉，按通知要求，安徽省房产中介服务收费标准是否调整由安徽省自行决定，暂时不会调整。

　　市民担心：二手房中介费要涨价么?

　　“二手房中介费要涨价吗?”最近，许多朋友着急地向记者如此询问，他们担心本来就价格不菲的中介费还要涨价，这样一来，购房人的负担就更重了。而这种涨价的担心主要来自于国家发展和改革委员会、国家住房和城乡建设部日前发布的《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。该《通知》要求，要放开目前实行政府指导价管理的房地产咨询服务收费标准，各地可根据当地市场发育的实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。

　　以一套90平方米的商品房来计算，10年前的房价是3000元/平方米左右，总价27万，买卖双方各要付出2700元中介服务费即可;而现在合肥房价已经到达了7000元/平方米以上，总价63万，买卖双方各需要付出的房屋中介费6300元，涨了3600元。如果再放开收费，买一套大一点的二手房，中介机构再调高佣金收费标准，给中介的服务费会不会要上万元?准备在合肥买一套二手学区房的“白领”胡女士担忧。

　　安徽省政策：中介服务收费暂不涨价

　　事实上，各大中介机构的中介费用收取是买房人和卖房人面临的共同难题。各大中介机构如何收费?近日，市场星报记者对合肥市内房产中介公司进行了暗访。

　　“一般情况下，双方各自承担一半，但也有例外，当卖方以极低价出售房屋时，我们不收取其中介费，中介服务费用皆由买方承担。”位于阜南路的某房产中介的工作人员介绍。

　　而位于政务区的某房产工作人员坦言，他们收取的中介费用是2%。“当然，中介费是可以进一步商量的。只要心诚，都有谈的余地，价格也可以优惠。”一名房产公司的业务员向记者透露，中介费用都不是死规定。

　　昨日，省物价局相关负责人告诉记者，下一步，可能会对市场情况进行调研，但是，暂时不会调整安徽省的房地产中介服务收费标准。