成都土地市场昨日上演三连拍 鲁能砸下25亿首进成都

　　昨天成都楼市上演三联拍，恒大、蓝光、鲁能在昨天的土地拍卖会上分别抢得市区黄金地块，三大房企昨日的表现对其而言都意义深远：恒大昨日终于实现“农村包围城市”，首次进城拿地；蛰伏已久蓝光昨天终于在成都市区拿地，面对今年150亿任务蓝光成都公司总算松一口气；初来乍到的鲁能气场十足，尽管付出25.9亿高价拿下城东明达玻璃厂地块，但至少标志着又一地产大佬鲁能正式进场成都。

　　砸下25亿，鲁能来了

　　昨天出场的三大炮就鲁能是生面孔，而且鲁能以超过周边部分房价的高楼面价拿地，实在让成都同行唏嘘不已，成都商报记者也在第一时间与重庆鲁能公司取得联系。“此次在成都参与拍地的是宜宾鲁能公司不是重庆鲁能公司，重庆鲁能公司此前也多次到访成都寻找合适地块，即便是明达玻璃厂地块也进入重庆鲁能公司考察范围。”重庆鲁能公司有关负责人表示，因为种种原因最终重庆鲁能公司选择放弃进入成都而宜宾鲁能公司成功竞拍，至于宜宾鲁能公司如何考虑重庆鲁能公司不便作出评价。成都商报记者昨日下午联系宜宾鲁能公司希望举行采访，但公司一位胡姓负责人表示正在开会为由拒绝了采访。

　　作为国家电网一级全资子公司，鲁能在资金与业务发展等方面均得到国家电网全力支持。2011年，鲁能获准成为保留房地产为主业的新增5家央企之一，鲁能也成为国家电网唯一的房地产业务平台，并确立了房地产业务作为公司未来的主要经营业务。据知情人士透露，其实鲁能早已进入四川并在宜宾、德阳等二、三圈层布局，但鲁能一直希望能够进入成都，只有进入成都才能算真正入川，集团总部或许只是考虑是以重庆鲁能公司进入还是宜宾鲁能公司进入。

　　“目前鲁能在重庆开发的鲁能星城占地2000亩总建筑面积300余万方，鲁能领秀城占地1600余亩开发规模100多万方，重庆鲁能公司开发相对饱和之下自然不一定愿意再进入成都，反而宜宾鲁能公司更顺理成章。”该人士表示，鲁能在重庆、三亚、济南等城市开发较早，之前鲁能更多是以和当地政府合作或土地整理方式大规模拿地，但现在鲁能正在进行市场化转型，仅一年多鲁能持续在北京、天津拿地，除了成都外下一步鲁能还将进入西安等。

　　蓝光补仓 恒大进城

　　昨日土地拍卖中，另外两位地产大佬恒大、蓝光同样引人关注。在成都蛰伏8年的恒大昨日终于宣布“进城”，恒大昨日以11亿代价成功进驻西三环苏坡片区，竞拍地块面积接近70亩。去年成都楼市销售冠军蓝光面临巨大的“补货”压力，继上周成功拍得邛崃地块之后，蓝光昨日再次以12亿成功拍得城东靠近成都理工大学108亩地块，近两周的连续拿地也使得外界继续看好蓝光今年在成都的表现。

　　恒大地产集团总部今年年初已经对全国分公司做了详细部署，“恒大进城”将是贯穿恒大全年的战略主题。昨日拍地后恒大成都公司有关负责人透露，这仅仅开始，接下来恒大应该在成都市区范围有更多表现，同时在恒大今年新开发项目中，从市场定位、户型结构、非毛坯风格、推广策略等各个方面，外界将会看到恒大将有一系列彻底的转变。