以房养老北京遇冷部分老人嫌弃补贴低称倒不如卖掉

来源：刘诗韵合肥房掌柜 2014-05-29 11:00:26

[摘要]75岁的慧先生家住北京朝阳区高家园小区，属于上世纪80年代的单位分房，房子建筑面积53平方米，目前的市场价在210万元左右，据慧先生介绍，在与保险公司接触后，保险公司初步提供的补贴是每月1.1万元

“目前北京等城市房价处于高位，如果未来出现大幅下跌，保险公司将面临很高的风险，所以保险公司也不敢给予老人很高的补贴。”一位不愿具名的保险公司经理告诉记者。

数据显示，当前中国2亿老人中，大约有10%是无子女或者无人赡养老人，有1%是失独老人。“以房养老是一个小众的商业养老产品，不是所有老年人都适合，主要是针对无子女老人和失独老人。”幸福人寿一位经理告诉记者。

“北京以及上海等一线城市比较适合做以房养老产品，在二三线城市的推广会比较困难。一位业内人士对记者分析，部分二三线城市房屋价值较低，每个月只拿两三千对于老人没有很大帮助。而且未来房价走势不明朗，以房养老的模式靠不靠谱还很难说。

清华大学公共管理学院教授杨燕绥公开表示，在推进产品过程中，需要建立风险保障金，由政府给政策和资金、受益人缴纳保费和保险公司三方共同建立“失能老人以房养老风险基金”，在房产价值用尽时支付老人护理费用。

张大伟也表示，以房养老在国内前途堪忧，其发展必须依靠国家的政策支持和大量资金的介入，仅靠商业运营难以发展起来。

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责任编辑：刘诗韵

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