掌柜快讯：继“珠江花园”事件后 高新区政府再发购房提示

6月20日，高新区自然资源和规划局发布珠江花园项目购房风险提示，提醒购房者不要购买。

6月24日，自然资源和规划局再次发布购房温馨提示，提示广大群众，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识。

并在提示中发布购买新建商品房时注意事项及购买二手住房时注意事项，并建议市民群众不要恐慌性购房，不要轻信、参与、传播各类炒房活动，应根据需要理性购房，以免造成不必要的损失。

其中提到，购房者在购买新房时：

（一）购房前应认真查看商品房项目“五证”信息。商品房“五证”为《建设用地规划许可证》、《不动产权证》（原国有土地使用证）、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《不动产权证》（大证）。“五证”信息可在正规开放的售楼部内进行查看，或咨询高新区行政服务局进行了解。对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。

（二）对未取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》（大证）的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。

（三）应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》范围内，是否存在抵押等权利限制情况。

（四）不要购买还没有取得《不动产权证》（原国有土地使用权证）、尤其是没有完成征收或正在征收土地上的房屋（房号），甚至是还没有建设的房屋(房号），此类房屋风险极大，可向公安机关举报。

（五）城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。这些房屋不属于商品房，有些项目承诺办理的“乡产权”、“小产权”，都不符合法律规定，不受法律保护。

（六）应慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容要求应写入购房合同，写入合同的承诺和内容具有法律效力。

（七）注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。