成都楼市开始缓慢“升温” 项目认购迎来小阳春行情

      阳春三月，成都楼市开始缓慢“升温”，中高端楼盘逐步入市，万科璟南堂突破2.3万/平，中南樾府精装起步价2.0万/平......

      在延续近一个月的“小阳春”行情后，3月最后一周，成都商品房供应稍显回落。

      数据显示，上周成都新办理预售证19个,环比减少11个；上周新上市面积60.61万方，环比下降15.56%，其中近郊新增预售面积最多，新增20.79万㎡。

      住宅市场

      大成都均价10913元/㎡ 

      上周大成都住宅新增30.5万㎡ （新增数据更新滞后）；成交38.1万㎡，环比下降4%。

      从各区域来看，远郊为成交主力区域，成交14.6万㎡，占成交总量的38%，近郊其次，成交10.5万㎡，占比28%。

      伴随住宅成交下降，价格也有一定下跌，上周大成都均价10913元/㎡，环比下跌3.6%。

      成交面积排行榜上，排名前三分别是融创文旅城、中铁兴隆湖壹号（中铁诺德壹号）、世茂花香首府（世茂城）；TOP10中除了融创文旅城及经典西悦城位于远郊，其余均为中心城区项目。

      公寓市场

      回升至高位

      整体来看，进入3月以来，成都公寓市场回升至高位，多个项目认购，迎来“小阳春”行情。

      具体到上周，大成都商业新增3.4万㎡（新增数据更新滞后）；成交2.7万㎡，环比下降23.9%。

      成交面积排行榜上，排名前三分别是德商御府天骄、上善熙、广汇城，其中德商御府天骄由于周边配套成熟，品质较高，去化状况较好。

      土地市场

      高溢价频现

      上周成都土地成交3宗，成交总面积200.84亩，均为溢价成交，郫都区郫筒镇地块溢价率达53%。

      进入3月，楼市的小阳春行情，也蔓延到了土地市场，近期成都土拍市场都出现了少见的高溢价的情况，除了传统的金牛区地块竞争颇为激烈，二三圈层均出现了高溢价。

      4月9日，成都将再迎来一波主城区土地出让小高峰，市场又将产生怎样的预期？让我们拭目以待。

      （来源：四川中成物业）