合肥房管局再出手！严禁通过修改规划方案降低开发项目建设品质

　　合肥市政协十四届三次会议上，市政协委员孟月强提出“关于加强对房地产企业监管的建议”。近日，合肥市住房保障和房产管理局回复该提案时表示，房产规划部门要求所有项目规划一经审批，企业必须严格执行，未经法定程序不得修改，严禁通过修改规划方案降低开发项目建设品质。下一步，合肥市房产局将制发新版《商品房买卖合同》范本。

　　严禁修改规划方案降低建设品质

　　对“市场上存在房地产开发企业预售阶段虛假宣传”的问题，合肥市房产局表示，已经在积极配合市场监督管理局强化房地产市场广告监测，加大了网上巡查和户外广告监管力度，今年以来已经监测了数万条次广告。发现问题立即采取责令整改、停止发布、罚没款等措施，有效规范了房地产市场秩序。

　　对于“开发企业任意变更施工方案等”问题，合肥市房产局配合市自规局对房地产开发项目的规划实施管理。相关部门严格履行规划批前公示、批后公告制度，广泛征求利害关系人及社会公众意见，合理采纳反馈意见。

　　为确保规划的严肃性和连续性，要求所有项目规划一经审批，企业必须严格执行，未经法定程序不得修改。确需变更规划的，必须按照规划变更程序，依法对规划变更的必要性、合理性、合法性进行审查以及科学论证，严禁通过修改规划方案降低开发项目建设品质。

　　今年将制发新版《商品房买卖合同》范本

　　合肥市房产局今年将会同市市场监督管理局完成制发新版《商品房买卖合同》范本。

　　今年以来，合肥市房产局严格按照“三个必查”(即开盘前必查、交付时必查、投诉后必查)要求，分别对万兴湖山间、华润昆仑府等500余次房地产开发项目进行了单独或联合检查，要求企业做到“三个到位”，即公示到位、告知到位、承诺到位。共约谈了45家(次)房地产开发公司，下发了13份《限期整改通知书》，对2家失信企业采取了信用扣分的处理措施。

　　多部门已经联合印发了《关于进一步规范房地产企业市场行为的通知》，建立健全联合检查、联合查处和信用监管机制，合肥市对扰乱房地产市场秩序的各类违法违规行为依法从严查处，并实施联合惩戒。

　　遇到房产问题可投诉反馈

　　为了让市民“投诉有门”，合肥市房产局牵头公安机关发动全市派出所及114个“警民联调室”，搭建矛盾纠纷信息的传递、移送和联合化解渠道,积极推动对群众合理诉求的解决，加强对不合理诉求的说服教育，形成合力，全力维护人民群众的合法权益。

　　同时，市房地产领域(物业)矛盾纠纷人民调解委员会已经成立，首期聘请6名具有一定政策水平和法律知识、热心人民调解的退休公检法和基层服务工作者为专职调解员。安排两名工作人员在信访办和房调委前台接待群众，确保来电来访有人接、有人迎、有人解。合肥报业全媒体记者 余佼佼

　　来源：合肥晚报