合肥10个人才公寓项目已开工建设 投资额高达86亿元

　　城市快速发展，一刻不停。

　　2020 年是全面建成小康社会、完成 " 十三五 " 规划的收官之年，合肥市坚持新发展理念，坚定落实长三角一体化发展国家战略，按下创新快进键，跑出开放加速度，推动合肥高质量发展行稳致远。居住在这座城市最切身的体会就是，城市基础设施建设的加强，公共服务的完善，人居环境明显提升。和城市同频共振，我们的城市发展脉络越来越清晰。

　　合肥城镇人均住房面积将达到全面小康社会居住标准

　　在历史的浪潮中，随着生活水平的提高，合肥人居住空间和生活方式实现了巨大变迁;合肥保障性住房也实现了从数量到质量、从满足人的基本生活需求到改变人民群众的精神面貌，进而推动、促进着城市气质的提升;合肥市房地产事业砥砺前行，经历了从无到有、从小到大，从单一结构到多元构成的非凡历程，取得了辉煌成就。

　　14 年前，原建设部政策研究中心发布了《2020 我们住什么样的房子——中国全面小康社会居住目标研究》，为 2020 年的居住住宅描绘了一幅未来蓝图。

　　这个课题研究公布了 21 项指标，主要包括城镇人均住房建筑面积 35 平方米、城镇最低收入家庭人均住房面积大于 20 平方米、农村人均住房建筑面积 40 平方米、城市人均绿地面积 8 平方米等。和住房面积相对应的是，城镇住宅的居住品质不断提升，实现建筑与环境的协调发展。

　　" 小康不小康 , 关键看住房。"14 年过去，根据今年合肥市统计局发布的《2019 年合肥市国民经济和社会发展统计公报》，到 2019 年年末，合肥市城镇居民人均住房建筑面积 34.7 平方米，农村居民人均住房建筑面积 45.1 平方米，比上年增加 2.3 平方米。

　　按照 14 年前的标准和合肥每年人均住房面积的增长速度，年底前合肥城镇人均住房面积达到全面小康社会居住标准没有疑问，而农村人均住房面积已经远超标准。

　　从 " 蜗居 " 到 " 人居 "，合肥市人均住房面积较改革开放初期翻了 7 倍，合肥人对房子的选择更多了，高层电梯房、多层花园洋房，还有双拼、独栋别墅，无数家庭 " 住有所居、安居宜居 " 的梦想成为现实。

　　越来越多中低收入家庭的 " 人居梦 " 得以实现

　　作为全国性综合交通枢纽以及国家 " 一带一路 " 战略规划的重要节点城市，合肥城市地位提升、城市扩容加速、区域吸引力增强，外来务工人员、新就业人员不断增加，作为 " 保增长、惠民生 " 重要内容的保障性安居工程建设任务十分艰巨。

　　一直以来，合肥市以推动实现群众住有所居为目标，全力推进保障性安居工程建设，同时发展公共租赁住房实施兜底保障作用，今年还在探索推行政策租赁住房试点，构建较为完善的住房保障体系。越来越多中低收入家庭的 " 人居梦 " 得以实现。

　　住在合肥市蜀山区的 90 岁老人衡景清，2018 年 6 月，一家人和其他 327 户居民一起原地回迁，从化机厂宿舍搬进了科企社区馨怡家园小区的新房，这也是当时我省首个 " 绿色回迁 " 小区试点项目。

　　从苏式红砖楼住进 26 层高楼，衡景清不用再担心漏水和爬楼等问题，新房温馨而舒适，电梯可以让他在天气好的时候出门散散步。

　　衡景清一家只是受惠于合肥市住房保障体系众多家庭中的一家。保障房的重点在于 " 保障 "，而合肥在保障房建设已经远远超出了 " 保障 " 二字，不仅要求安居，而且追求人居。

　　庐阳区畅和家园 13 栋 77 岁的梁伦华已经习惯和老伴一起在周边的菜市场买菜。在畅和家园小区，农贸市场、幼儿园还有社区卫生服务站、悦书房 …… 配套设施非常完善。

　　老旧小区改造也是合肥保障中低收入家庭的 " 人居梦 " 的重要举措。在瑶海区福海新居小区，13 天时间 149 户一楼违章建筑被拆除，37 栋要整治的住宅楼，除了完善基础设施，修缮改造房屋，提升环境质量外，福海新居小区还将增加人脸识别系统，并与公安联网。

　　" 今年瑶海区计划整治改造 12 个老旧小区，内容包括完善基础设施，修缮改造房屋，提升环境质量等，这 12 个小区还将按照智慧平安小区建设标准，增加人脸识别系统，并与公安联网，进一步提升小区居民安全感。" 瑶海区住房保障与物业管理办公室主任李德水表示，预计 11 月可竣工验收。

　　截至目前，合肥市市本级 16 个老旧小区改造项目已经开工，其他区项目也陆续开标、开工建设。

　　合肥吸引人才更会 " 养人 "

　　" 筑巢引得凤凰来 "。作为合肥市吸引人才和 " 养人 " 的重要举措，近日位于高新区的首个人才公寓公开配售。

　　截至目前，合肥全市已开工建设 10 个人才公寓项目，用地面积 647 亩，建筑面积 117 万平方米，投资额约 86 亿元，总户数 6000 余套，其中产权型约 5000 套、租赁型 1000 余套，已有蜀山区人才公寓等 9 个项目 3000 余套结构封顶，多个项目进入收尾阶段。

　　从 2017 年成为国家首批住房租赁试点城市，再到去年成为中央财政支持住房租赁市场发展首批 16 个试点城市之一，合肥市借力 " 东风 "，将以中央财政支持为契机，充分发挥中央财政资金的引导和调动作用，着力构建政府支持、市场运作的体制机制，多渠道筹集租赁房源，促进专业化规模化租赁企业发展，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　三级门禁系统和可视抓拍系统、小区实现人、车分流封闭式管理 …… 走进位于蜀山区雪霁北路与振兴路交口的悠然居公租房小区，除了感受管理到位外，这个小区的建筑也很有特色，作为合肥市最大的产业化保障房项目，4000 多户困难家庭在这里安居乐业。

　　" 从细节上下功夫，让更多有需要的人享受到城市发展带来的红利。" 合肥市房产局相关负责人介绍，近年来，合肥公租房保障覆盖面扩大，" 在全省范围内，率先将城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员纳入公租房租赁补贴保障范围，同时将城镇中等偏下收入住房困难家庭年人均收入线上调，公租房保障覆盖面进一步扩大。"

　　合肥的未来更值得憧憬和期待。正在以更宽视野打造具有国际影响力的创新高地，更实举措抓项目稳投资增动能，更高质量提升产业发展水平，更大格局打造内陆开放新高地，更大气魄打造优质优良宜居宜业的生态高地，更强力度提升县域经济推进乡村振兴，更暖温度保障改善民生增进群众福祉。

　　来源：合肥晚报