8月合肥新房二手房成交量均同比上涨 库存去化周期为8.38个月

　　近日，合肥市住房保障和房产管理局发布了，合肥市2020年8月合肥市房地产市场运行情况，具体内容如下：

　　一、供应情况

　　8月份，全市商品房批准预售面积205.74万平方米，其中商品住宅154.13万平方米。

　　1-8月份，全市商品房批准预售面积988.03万平方米，其中商品住宅736.11万平方米。

　　二、交易情况

　　1.新建商品房销售情况。8月份，全市新建商品房销售备案面积为177.1万平方米，比7月份上升8.46%。其中，新建商品住宅销售备案13798套，销售备案面积为155.5万平方米，比7月份上升13.27%。

　　1-8月份，全市商品房累计销售备案面积为1023.15万平方米，比去年同期下降3.85%。其中，新建商品住宅销售备案78036套，销售备案面积为878.17万平方米，比去年同期上升6.95%。

　　2.二手房成交情况。8月份，全市二手房成交总面积为89.34万平方米，比7月份下降6.56%、比去年同期上升18.79%。其中，二手住宅成交8068套，成交面积75.83万平方米，比7月份下降7.24%、比去年同期上升10.04%。

　　1-8月份，全市二手房成交总面积为522.88万平方米，比去年同期下降12.99%。其中，二手住宅成交47264套，成交面积441.96万平方米，比去年同期下降17.91%。

　　三、库存情况

　　截至8月末，全市结转可售商品住宅面积为787.58万平方米。按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为8.38个月。

　　四、首套房占比

　　8月份，限购区内，市区户籍人口首套房备案量占比约为56.58%。

　　来源：合肥市住房保障和房产管理局