顶尖、领军等人才有资格购房！合肥将配售612套房 均价12559元

　　均价12559元/平方米。合肥高新区擢秀园人才公寓即将开启配售。15日晚间，合肥市住房保障和房产管理局发布该市首个人才公寓配售方案，612套房供2016年11月后到合肥高新区工作经认定符合相关条件人才购买。

　　612套房均价12559元/平方米

　　合肥高新区擢秀园人才公寓位于该区天堂寨路以东、云飞路以南，项目占地59.85亩，建筑面积约11.52万平方米，共有房源612套，房屋属性为产权型，建设单位为合肥高新股份有限公司(简称“高新股份”)。

　　据介绍，擢秀园人才公寓项目90-100㎡户型共330套;120-130㎡户型共138套;140-150㎡户型共96套;180㎡户型共40套;220㎡户型共8套。

　　合肥市住房保障和房产局公布的方案显示，根据《合肥市人才公寓建设运营管理暂行办法》关于定价的规定，结合擢秀园人才公寓项目成本及周边市场情况，经与合肥市房产部门及合肥市发改委对接，销售均价拟按照12559元/平米作为项目人才分类标准面积均价，每套房屋单价根据楼层、朝向等因素价格区间上下不超过10%。以限定价格购买的面积，按照不同层次人才应享受的住房建筑面积标准核定，超出部分按照同区域同品质商品住房价格购买(即限定价格上浮25%)。该人才公寓销售价格经合肥市发改委审核通过后执行。

　　顶尖、领军等人才有资格购房

　　从地图上看，擢秀园人才公寓临近合肥蜀西湖公园、合肥七中(新校区)、合肥砂之船奥特莱斯，周边住宅小区有祥源金港湾、中南樾府等，根据贝壳新房16日上午实时显示价格，价格在20000元/平方米左右。

　　12559元/平方米的均价，相比于周边住宅低不少，购房者资格也有严格的要求。

　　据方案，有资格买房的人才共有三类：

　　2016年11月后到合肥高新区工作，经认定符合《合肥市人才分类目录》标准的D类及以上层次人才;

　　符合集成电路、人工智能等产业人才分类目录认定标准的人才;

　　在优先满足上述规定的人才需求后，尚有剩余房源的，视情况可拓展到经合肥高新区“一事一议”同意的人才，包括引进的重大招商引资项目急需紧缺人才，合肥高新区经济社会发展急需紧缺专业的高级人才(E类)。

　　须同时满足六大条件

　　据了解，该人才公寓对购房者除了符合人才目录要求外，还有六大方面的条件需同时满足。

　　购房者需具有合肥市区常住户口或在公安机关办理合肥市区范围居住证或持有外国人永久居留身份证;

　　在合肥高新区工作且已与用人单位签订正式劳动(聘用)合同。须全职在肥工作，申请人年龄一般要求距法定退休年龄5年及以上(A类、B类人才可不受法定退休年龄限制);

　　申请人及其家庭成员(配偶、未成年子女，下同)在合肥市无自有住房(与父母共有家庭唯一一套住房，视同无自有住房)，且在合肥市2年内无住房登记信息和交易记录;

　　申请人及其家庭成员在合肥市未享受过公有住房、集资建房、经济适用房、促进人才引进的市级财政购房补助等政策;

　　夫妻双方均符合购买条件的，按照就高原则，由享受标准较高的一方以家庭为单位申请购买一套人才公寓住房;

　　擢秀园人才公寓销售政策与其他住房租赁补贴、公共租赁住房保障等政策不可同时享受;已享受住房租赁补贴的人才，在购买人才公寓交付后的次月，停止享受住房租赁补贴。

　　顶尖人才销售面积不高于220平方米

　　对各类人才可享受优惠价格购房的面积，该方案也做了详细规定。

　　国内外顶尖人才不高于220平方米、国家级领军人才不高于180平方米、省级领军人才不高于140平方米、市级领军人才不高于120平方米、高级人才不高于90平方米。

　　擢秀园人才公寓配售按申请登记、申请审核、资格复审、配售前公示、公开选房、签约备案的程序进行。其中，申请登记时间为人才公寓项目取得预售许可证后，购房人才需持规定的证件和材料向所在单位提出书面申请(夫妻双方均符合条件的，选择层次高的一方申请)。

　　用人单位对申请人提交的材料进行初审，提出审核意见并公示5个工作日。用人单位将初审通过的单位职工集中造册，并填写《合肥高新区擢秀园人才公寓单位申报表》，连同单位社会统一信用代码证原件及复印件、申请人资料，向合肥高新区人才公寓建设管理领导小组办公室(建设发展局)申报、复审。

　　合肥高新区建设发展局会同该区人事劳动局、财政局、公安等部门对企业初审合格的申报材料进行资格复审并报高新区人才公寓建设管理领导小组研究。经研究，符合申请条件申请人进入分配环节，不符合条件的申请人取消其申请资格。

　　配售前，还将进行公示、公告、公开选房(包括摇号确定购买人)等流程。

　　5年内不得上市交易

　　按照规定，优惠价格购买的擢秀园人才公寓，上市交易前需经合肥市住房保障和房产管理部门审核同意。自不动产登记之日起5年内不得上市交易，5年后可自行交易。购房人5年内调离合肥市的，由政府或其指定的人才公寓运营单位(机构)按原价格收回购房人所购买的人才公寓或者安排其他符合条件的人才购买。

　　来源：安徽商报