成都城市小区住宅改民宿 应经过有利害关系业主同意

　　多大规模 ?

　　拟要求主人参与接待;

　　单栋房屋客房数不超过14个标准间(或单间);

　　建筑层数不超过4层;

　　建筑总面积不超过800平方米;

　　哪些门槛 ?

　　小区业主开办民宿，或经有利害关系业主同意;

　　必须安装住客信息采集系统;

　　配备必要的防盗、监控等治安防范设施;

　　怎么申请 ?

　　民宿经营者应当依法申请工商登记注册;

　　兼营餐饮、食品流通服务的民宿，应办理食品经营许可证;

　　开民宿需要满足哪些条件?答案是：单栋房屋客房数不超过14个标准间，建筑总面积不超过800平方米，民宿经营者应当依法申请工商登记注册。

　　19日，《成都市民宿管理办法( 征求意见稿)》向社会公开征求意见，其中明确——有条件的城市小区业主将住宅改变为民宿经营性用房，按照《物权法》经有利害关系业主同意的，可放宽市场准入，加强事中事后监管。

　　关键词：开办条件

　　拟要求主人参与接待 单栋房屋客房数不超14间

　　对于民宿的矛盾，是今日不少城市遭遇到的难题，到底怎样的经营模式可以称之为民宿?《成都市民宿管理办法( 征求意见稿 )》中明确，民宿是指利用自有产权或者使用权的住宅或者其他民用建筑开办的，由主人参与接待，为消费者提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿接待服务设施。

　　开办民宿需要满足怎样的条件?在规模上，要求单栋房屋客房数不超过14个标准间(或单间)，建筑层数不超过4层，建筑总面积不超过800平方米。如果超过这一规模的住宿服务经营场所，就应当按照旅馆业相关法律法规进行管理。

　　关键词：小区民宿

　　须安装住客信息采集系统

　　进行实名登记

　　此前备受争议的在小区内开办民宿现象，此次的征求意见稿中也进行了明确，遵循“科学规划、政策引导、部门协同、属地管理、行业自律”的原则，有条件的城市小区业主将住宅改变为民宿经营性用房，按照《物权法》经有利害关系业主同意的，可放宽市场准入，加强事中事后监管。

　　当然，对于民宿的开办还需要满足一系列的条件，除了对建筑物、消防、污水处理设施等的要求外，最受关注的治安管理，要求必须要安装治安部门认可的住客信息采集系统，按照规定进行住客实名登记，并按要求上报治安主管部门，同时配备必要的防盗、监控等治安防范设施，客房的门、窗需符合防盗要求，配备专(兼)职治安保卫人员。

　　关键词：民宿手续

　　须申请工商登记注册

　　此前开办的民宿拟要求补办

　　值得注意的是，征求意见稿提出，民宿经营者应当依法申请工商登记注册，并在其申请的经营范围中注明民宿服务方面内容，而兼营餐饮、食品流通服务的民宿，应当依法办理食品经营许可证。

　　此前备受“诟病”的民宿办证难问题，征求意见中也做出了明确，今后各区(市)县人民政府应当建立联合核验机制，指定管理部门或乡镇人民政府(街道办事处)负责受理本辖区民宿开设申请。自受理申请之日起20个工作日内组织卫计、治安、消防、环保、规划、建设、市场监督、安监、旅游、城管等部门进行核验，对符合开办条件的，应当出具核验证明，对不符合开办条件的，应当及时一次性告知。

　　值得提醒的是，在新的办法施行之前已开展经营的民宿，应当自新办法施行之日起3个月内按新办法补办登记备案手续。民宿发生产权、经营权、经营范围变更或决定停业的，民宿经营者应当及时办理备案信息变更或注销登记手续。