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19542元/平!无锡最高楼面价被刷新!4W+时代要来了吗?

合肥房地产网-房掌柜 2020-06-18 09:05:02来源:房掌柜 
[摘要]期待已久的6月土拍,终于在7小时15分钟之后,落下帷幕。6幅宅地共吸金98.66亿元,老规矩,先看看土拍结果。

 期待已久的6月土拍,终于在7小时15分钟之后,落下帷幕。6幅宅地共吸金98.66亿元,老规矩,先看看土拍结果。

无锡最高楼面价被刷新!

滨湖区XDG-2020-28号地块位于滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧,纯居住用地,起始楼面价13496元/平米。

  该幅地块自挂出热度一路飙升,探地时就遇到3家房企先后来看,开拍前,更是吸引了远洋、中海、世茂、招商、保利、建发、弘阳等20家房企报名,并且在竞拍中途,就已经突破了无锡地价的天花板,之后,依然是众多房企轮流出价,可见热度之高。

  最终,由三盛以楼面价19542元/平米竞得。

  该地块周边有青山湾风景区、梅园风景区、荣巷文脉,地理位置优越,临近地铁2号线小桃园站,交通便捷,距离万达商圈不足3公里,各项配套设施齐全。

  作为景观资源丰富、商业发达、公建配套完善的区块,该地块是滨湖的老区域,无锡原住民较多,对于无锡的情怀也很重,周边社区配套醇熟,人流密集,且周边新房稀缺,三盛的进驻,一定会填补空白,值得期待!

  三盛目前在无锡已经打造了三盛星悦城项目,项目位于锡山区太湖大道和华夏南路交汇处西侧,产品涵盖公寓和商业,目前在售总高19层的34-50平米V+SOHO产品,层高4.6米,均价11300-13000元/平;沿街纯一楼商铺,建面约40-50平米,均价约19000-25000元/平米。

  三盛在住宅产品的打造上页数独具匠心,此次拿下住宅地块,未来的产品也是值得期待的。

  两个半小时,191轮,金辉回归无锡

  锡山区XDG-2020-18号地块位于锡东新城商务区内,地处无锡市协和双语国际学校南侧,锡山大道以北、和祥路以西,规划面积128379.4㎡(192.57亩),容积率≤1.8,规划用途为居住用地。

该地块在土拍中吸引了万科、华润、建发、卓越、金融街、中海、恒大、金辉等16家房企报名参拍,最终,经过191轮竞价,金辉以15932元/平米的楼面价成功摘得,溢价率达到39.37%。

  金辉再次进入无锡,刷新了锡山区楼面价,锡东新城喜迎3万+时代。

  锡东新城协和南地块最大亮点是教育资源,无锡市协和双语国际学校一路之隔,在建的锡山实小分部近在咫尺,南京工程信息大学滨江学院建成后可能会成为无锡第二个“江南大学商圈”。

  地块距离地铁2号线映月湖公园站直线距离1公里左右,高架半小时内可到达市中心、苏南国际机场等;周边生态资源优越,映月湖公园步行可达。生活配套醇熟,区域内商业配套有吾悦广场(规划建设)、映月天地、莱茵体育中心,无锡翠屏山省级旅游度假区。

  可以说,锡东新城正在以蓬勃的状态飞跃发展,作为承接长三角交通枢纽的核心区域,他正在不断的挖掘自己的实力,而金辉此时的入驻,无疑是为锡东新城增加一个新的亮点。

  金辉继打造了金辉梁溪原筑项目之后,已经近10年没有在无锡拿地了。

  金辉集团是以房地产开发为主营业务的大型房地产开发企业集团,秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略,业务重点扎根中国长三角、环渤海、华南、西南和西北区域等经济发达与具有高增长潜力的地区。

  此次在无锡拿地,也是长三角战略布局的一环。

  在自身配套升级的加持和品牌房企的助力之下,锡东新城是否能够和业内预测的那样,成为经开区的接力棒,让我们拭目以待。

  双雄对决 圆融为东北塘再填商业

  妙市头地块(XDG-2020-19号地块)起始楼面价5648.1元/㎡,评估设定比例为商业:住宅(含配套)=30%:70%,住宅起始楼面价7256元/㎡。

  该幅地块吸引了宝龙、圆融、旭辉三家房企报名参拍,其中,旭辉全程按兵不动,宝龙和圆融两家房企进行了50轮的抢夺,双方出价节奏相当沉稳,最终由圆融以楼面价6964元/平米竞得。

 根据地块规划,商业核定建筑面积占核定建筑面积比例不小于30%,且上浮不超过1000㎡,自此,东北塘再填商业配套。

  这幅地块周边基本生活配套齐全,生活氛围浓郁,栖霞东方天郡、恒大观澜府、恒泰悦璟府等众多新建项目环伺。

  沪宁、锡澄、锡宜高速公路在东北塘境内交汇,且沪宁高速无锡出口就在东北塘,312国道、228省道、342省道纵横贯通,规划中的地铁6号线在地块东侧,出行便利。

  东北塘实验小学在地块南侧、东北塘中学(天一教育集团)也为该地块提供良好的教育资源。

  圆融2013年进入无锡,落子梁溪主城区,打造的圆融广场项目目前也是无锡市场的红盘,项目位于梁溪区锡澄路与江海路交叉口东南侧,紧邻地铁1号线民丰站,集住宅、商业、办公、休闲等多种业态于一体,目前在售装修高层,均价约18000元/㎡。

  20分钟落锤 恒大进驻主城区

  梁溪区XDG-2020-31号地块位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东北侧地块紧邻古运河。地块占地面积47021.4㎡(其中B区31495.6㎡,C区15525.8㎡),起拍总价9.3亿元,楼面起拍单价11991元/㎡。

  本次土拍,该幅地块吸引了3家房企参与竞拍,其中包括保利、金地、恒大。在乐居直播的留言中,有不少网友对金地的进入充满了期待。

  这幅地块的拍卖时间相对其他几幅来说,可以说十分迅速了,20分钟出结果,对于2020年参与土拍直播的媒体小编来说,真的是十分友好。

  地块毗邻太湖广场、南禅寺等商圈,周边有茂业百货、宝龙城市广场、家乐福、南长街、招商城等商业配套设施,无锡市人民医院、儿童医院、疾控中心、虹桥医院、仁德医院、新区凤凰医院、无锡古运河实验小学、花园实验小学、侨谊实验中学、第六高级中学等均举步可达,基本生活保障十分健全。

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责任编辑:简艳霖

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