8月30日,沉寂2年的云南城投再次出手,以总价89280万、楼面价6940元/㎡拿下麻涌华阳湖旁一宗8.6万㎡的商住地,二度入麻涌公开拿地。
而在此前一天,云南城投上半年的业绩报告也正式公布,披露上半年实现营销合同金额43.49亿,截止至6月,总资产达778.44亿。
重金布局麻涌华阳湖
作为开发文旅地产的品牌房企,云南城投自进东莞以来便引起了各方重视。
2016年1月,云南城投首次在东莞招拍挂市场亮相,以2999.86元/㎡楼面价拿下麻涌华阳湖风景区入口一宗占地5.4万㎡的商住地。如今,该项目备案为碧波花园,已于今年5月份拿到动工证,目前已在建设当中,至少规划有16栋别墅和5栋中高层洋房。
如今,云南城投刚拿下的8.6万㎡商住地,也紧邻华阳湖,与碧波花园也相距不远,地块规划商业30%,还要求设菜肉市场、居委会、警务室等,容积率只有1.5,估计未来改片打算开发成住宅片区。
不过,云南城投进东莞的主力项目并非住宅项目,而是文旅产业。早在2015年,云南城投便开始在东莞布局文旅康养项目。同年11月,云南城投与麻涌政府签署了合作协议,预计投资200亿元打造5A级岭南水乡文化旅游小镇。
可以说,云南城投是麻涌华阳湖片区的开发龙头,其在打造旅游产业项目的同时,在周边布局住宅项目也就不稀奇了。9月中旬,麻涌还有一宗商住地要进行拍卖,就位于云南城投新项目对面,业内估计,云南城投拿地的几率也很大。
上半年合同业绩43.49亿
不过,据云南城投上半年业绩报告披露,上半年该企业并无新增土地储备,估计拿地计划安排于下半年。截止至2018年6月,云南城投总土地储备面积近444万㎡,总资产778.44亿。
虽然云南城投在拿地方面表现低调,但近年却频频传出收购项目消息,银泰项目、会展项目、大千世界,以并购方式扩张版图,从“传统地产”转型向“旅游康养小镇”看齐,主要发展文旅、康养等行业。
据上半年业绩报告显示,云南城投上半年实现营业收入39.16亿元,同比上升7.54%;实现销售合同金额43.49亿元,同比增长42.5%;完成项目开发投资约62亿元,新增股权类投资项目10个,投资额约11.5亿元;参控股项目公司达到84个,资产规模达到778.44亿元。土地储备量近444万平方米。
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