【掌柜日报】卓越7.16亿竞得成都天府新区商住地 溢价50%

　　3月26日，位于成都天府新区华阳街道香山村八、九组(麓湖片区，天府大道东侧，沈阳路南侧)一宗住宅兼容商业土地上市拍卖。最终，卓越以成交总价7.16亿元、楼面价1.13万/平方米，溢价率50%，无偿移交统筹住房面积比例15%成功夺得。

　　据观点地产新媒体了解，该地块吸引了包括招商、时代、中梁、蓝光、中海、金地、保利、龙光、龙湖、阳光城、越秀、绿城等数十家房企参与竞拍。现场经过数十轮角逐后很快便达到最高限价，进入竞配建并无偿移交统筹住房面积比例环节。

　　资料显示，该地块净用地面积68.33亩，其中出让面积为47.72 亩(住宅用地)，容积率为1.9992，可开发体量6.36万平方米，起始楼面价7503元/平方米。

　　据了解，该地块没有“产业”限定。而据不完全统计，2018年至今天府新区共拍出31宗地，其中近半数地块都配备了明确的产业准入条件。

　　此外，麓湖片区最近的一次成交为2019年7月24日，有两宗土地，均位于蜀州路东侧，青岛路南侧，分别被德商以1850万元/亩以及中海以1860万元/亩，溢价率53.33%及55%竞得，折合楼面价分别为1.39万/平方米及1.4万/平方米。