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【掌柜日报】房贷利率自3月1日起正式实施重签 LPR五年期报价曾两次下调

合肥房地产网-房掌柜 2020-03-03 14:09:34来源:观点地产网 
[摘要]关于目前转换选择,市场普遍认为,选择LPR调整方案有更大机会享受利率红利,但若LPR上调则意味着承受更大的利息负担。

  央行公告显示,自今年3月1日起,重新调整存量房贷利率,存量浮动利率贷款客户可以有两个选择:固定利率、LPR(贷款市场报价利率)调整,转换工作将于今年8月底前完成。

  根据央行规定,可转换的贷款满足要素包括:2020年1月1日前已发放的或者已签订合同但未发放的贷款;参考的是贷款基准利率定价;浮动利率。但公积金个人住房贷款不包括在内,如是商贷、公积金混合贷,只转换商贷部分,公积金贷款部分按原合同执行。

  关于目前转换选择,市场普遍认为,选择LPR调整方案有更大机会享受利率红利,但若LPR上调则意味着承受更大的利息负担。

  观点地产新媒体了解到,2019年8月20日,贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革后的首次报价诞生。全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.25%,5年期以上LPR为4.85%。

  同年9月20日,LPR迎来改革后的第二次报价,当日贷款市场报价利率为:1年期LPR降至4.20%,5年期以上品种报4.85%,保持不变。

  于2019年11月20日,央行公布的贷款市场报价利率(LPR)再次出现下调。其中,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。

  又于今年2月20日,LPR迎来改革后的第七次报价中,第三次出现下调。其中,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。

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责任编辑:陈洁

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