【掌柜日报】首开、保利联合体以26亿元竞得长辛店宅地

12月5日，北京土地市场成功出让丰台区长辛店镇一宗非限竞房用地，首开、保利联合体以26亿元底价竞得，折合楼面价31666元/平方米。

掌柜财经从北京市规划和自然资源委员会官网获悉，今日出让的京土整储挂(丰)[2019]035号地块为丰台区长辛店镇辛庄村A-46地块（丰台区长辛店镇辛庄村（一期）B地块土地一级开发项目），用地类型为R2二类居住用地。

该地块东临规划长辛店北十四路、南临规划郭庄路、西临规划大灰厂东路、北临规划长辛店北二路，土地面积74642.4平方米，建筑面积82107平方米，控制高度为30米，容积率1.1，出让起始价26亿元，并以“五通一平”形式供地。

该地块有首开、保利联合体和金茂两个竞买主体参与报价，截至开拍前仅获得1次报价，最终由首开、保利联合体以低价成交，楼面价31666元/平方米。

根据挂牌文件要求，该地块采用“限地价 竞自持”的出让方式，同时，该宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

资料显示，该地块距离地铁14号线西段终点站张郭庄站约2.5公里，周边有长辛店小学、槐树岭学校（初中）及多所幼儿园，但暂时缺少大型商超及医疗配套；不过距离北京万龙八易滑雪场、北京园博园和北宫国家森林公园仅约10分钟车程；周边新房项目西山甲一号均价56924元/㎡，二手房项目园博嘉园均价46142元/㎡。

据掌柜财经了解，该地块为北京市土地市场年内出让的第14宗非限竞房用地，也是今年第18宗底价成交的经营性用地。同时，该地块是继2014年丰台区长辛店挂牌出让3宗宅地后，时隔五年首次挂牌出让地块。

据掌柜财经梳理，今年丰台地区已成交了5宗地块，土地面积38.02万平方米，成交总额为213.8亿元。