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合肥将推行住房租赁网签备案 对假房源和二房东说不

合肥房地产网-房掌柜 2019-12-02 09:02:33来源:房掌柜 整理
[摘要]合肥市公安局联合召开的市区住房租赁试点工作总结推进会上

近日,从合肥市住房保障和房产管理局、合肥市公安局联合召开的市区住房租赁试点工作总结推进会上获悉,合肥将向全市推广住房租赁网签备案制度。同时,合肥市住房保障和房产管理局将联合市公安局,开展专项整治住房租赁中介机构乱象,对假房源和二房东说“不”。

市区7795套租赁房屋已备案

此前,合肥市房产、公安部门选择了4个街道作为“住房租赁工作试点中的试点”,4个街道网签备案量从试点实施前的679套,增至7522套,涨幅近11倍,其中南七街道试点备案量是试点前的15倍,备案量提升明显。截至11月22日,市区合同备案总数7795套。

对于备案率不高的问题,分析认为是诸多因素造成的。除了系统操作不够便利等问题,部分居民担心备案后自身的房产信息和个人信息会被泄露,对备案信息的积极性不是很高;部分物业企业和中介机构对备案工作的支持力度不够大。

合肥市住房租赁官方平台运行以来,累计录入各类租赁房源超12.5万套,房源核验8万套,线上备案4.7万套,成交量约3.1万套,入网企业372家,APP注册用户4.3万人。目前,各网络平台新上线租赁房源均标识房源核验码,下架虚假或无效租赁房源信息6万次。

合肥28%的家庭约110万人租房

合肥市住房保障和房地产管理局调查统计显示,近三年合肥净流入约40万人,其中市区净流入近30万人。2018年末,全市登记流动人口约320万人,住房租赁家庭占28%,租赁住房人口数量约110万。

该局局长许道和表示,租赁合同备案好处很多。租赁合同备案后,房东享受财政奖补政策,承租人享有子女就近入学的便利,也可以享有同合肥户籍家庭一样办理公积金提取、租金补贴申领等基本公共服务。另外,租赁合同备案后具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据;承租双方发生纠纷时,也是法院依法裁定的重要依据之一。

监管平台让虚假房源无处遁形

通过住房租赁监管平台加强房源核验、发布、签约、备案、支付等节点管理,形成房源核验、房源发布和备案登记闭环。平台运行以来,累计录入各类租赁房源超12.5万套,房源核验8万套,线上备案4.7万套,成交量约3.1万套,入网企业372家,APP注册用户4.3万人,目前,各网络平台新上线租赁房源均标识房源核验码,下架虚假或无效租赁房源信息6万次。

合肥市公安局相关负责人表示,为规范住房租赁市场,合肥市公安局将“亮剑”违法违规租赁行为。对于违规将房屋出租给身份不明的人,将加大对房东的处罚力度;对中介、二房东的违法租赁行为要重点取证,从严处理。

(文章整理自新华网、江淮晨报)

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责任编辑:庄晓霞

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