【掌柜日报】融创中国收购环球世纪及时代环球各51%股权

11月27日晚间，融创中国控股有限公司（下称“融创中国”）发布公告称，融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权，交易价格约为152.69亿元（人民币，下同）。

公告指出，环球世纪及时代环球主要从事地产项目的开发运营，在成都、武汉、长沙、昆明等城市共开发18个项目，总建筑面积约为3071.6万平方米，可售建筑面积约为2771.6万平方米，约占总建筑面积的90%。截至公告日，未售建筑面积约为2390.1万平方米。

股权交易完成后，融创西南集团将持有环球世纪和时代环球51%的股权，六名自然人股东仍将合计持有环球世纪和时代环球49%的股权。环球世纪和时代环球将成为本公司的间接附属公司。

公告指出，融创中国通过此次交易，以合理的土地价格获得了大量优质的土地储备，将有力支持集团未来的稳健发展。此外，环球世纪及时代环球在会议中心、展览中心及文旅方面有多年的积累，并形成了良好的口碑和品牌，通过此次交易，也将进一步提升融创多种物业业态的运营管理能力。

此外，股权完成交割后，融创将全面负责该公司及其项目的运营管理；并于股权交割后30日内，环球世纪及时代环球将向融创西南集团分配利润约71.43亿元（其中融创西南集团按股权比例应分约36.43亿元，超额分得利润约35亿元）。

对于此次收购，融创中国方面表示，通过此次交易，本集团以合理的土地价格获得了大量优质的土地储备，将有力支持本集团未来的稳健发展。此外，环球世纪和时代环球在会议中心、展览中心及文旅方面有多年的积累，并形成了良好的口碑和品牌，通过此次交易，将进一步提升本集团多种物业业态的运营管理能力。

融创中国2019年半年报显示，公司现金余额为1380亿元，相较2018年底末增长了14.8%。最新销售数据显示，融创前10月累计实现合同销售金额约4339.2亿元，同比增长17%。此外，从2019年8月至今，融创每月均保持600亿左右的销售金额。可见，本次收购不会对公司现金流造成任何压力。