【掌柜日报】奥园为来年备好粮草 从一线到县域花样拿地

项目分二期开发，规划有幼儿园、酒店、商业街、泳游池、公寓等。目前，一期已经基本开发完毕，主要以18-25层景观高层为主，引入奥园或主要开发运营二期项目。

无独有偶，就在前几日，奥园也通过合作方式在广西梧州收获项目。

于11月12日，奥园县域集团与广西顾荣集团在广州举行合作签约仪式，签约两个项目位于广西藤县，项目占地面分别为63亩、87亩，未来将打造成为藤县人居范本。

资料显示，此次合作地块是顾荣集团“深耕藤州”战略计划中重要一环，同时也是奥园县域集团布局广西梧州地区重要战略部署之一。

据观点地产新媒体了解，与广西顾荣集团的合作并不是第一次。在去年6月30日，奥园同样与广西顾荣集团进行项目合作签约，双方正式签订了广西七个项目的合作框架协议。

除了与广西顾荣集团合作开发奥园·顾荣幸福里项目，奥园也与本地房企桂宏达房地产联合， 共同合作开发项目奥园桂宏达公馆。

值得一提的是，此次拿地主体为奥园县域集团，全称为奥园县域商业综合体投资管理有限公司。该公司隶属于奥园商业集团，定位为中国县域商业综合体开发创造者，主要在人口大县、经济强县、资源独特县等开发县域商业综合体。

据了解，奥园县域集团业务覆盖广东、广西、湖南、江西、贵州等地。其中，在广东梅州落地了多个对口帮扶重点招商引资项目，如五华奥园广场、蕉岭奥园广场、大埔奥园广场综合体项目。

关于县域综合体，郭梓宁在去年中期业绩会也表示称，经过实践县域综合体的项目，毛利率、利润率相对其他的项目比较高；且由于有综合体这个概念去拿地，得到的优惠政策比较多。

旧改、综合体、合作等等，郭家兄弟在年末花样拿地，补充好自己的粮仓。

截至2019年6月30日，中国奥园土地储备总建筑面积达4012万平方米，总货值约4255亿元。其中，奥园目前已经实现的旧城旧村旧厂更新规划面积达1604万平方米，预计总的可售资源2197亿元。

销售方面，截至前10月奥园累计销售额886.2亿元，完成全年目标77.7%，按今年平均销售情况，剩下不到一个半月的时间里还需加速奔跑才能达标。