合肥10月下旬将推20宗地 总出让面积约1936.4956亩

合肥市国土资源局信息披露，合肥将于10月16日、10月17日，10月31日三天共进行20宗土地拍卖，总出让面积约1936.4956亩，其中包括巢湖市7宗，肥东县4宗，庐阳区3宗，包河区、高新区各2宗，新站区、长丰县各1宗。

10月下旬多宗流拍地再入市

据了解，20宗拍卖土地中涉宅地块共16宗，教育、科研用地3宗，社会福利用地1宗。20宗拍卖土地单宗面积破百亩的有4宗，其中位于高新区望江西路以北、火龙地路以西的高新区TF1、TF2号地块出让面积最大，达289.49亩，规划用途教育科研用地。最小的为包河区花园大道以南、山西路以东的S1911号地块，面积仅19.12亩，规划用途教育，科研用地。

面积最大的涉宅地块为10月17日拍卖的新站高新区XZQTD254地块，该地块位于新站高新区铜陵北路以东、项目东路以南，用途为商住用地，出让面积124.15亩，居住地块参考价格为575万/亩，商业260万元/亩。该地块要求竞得人须按照规划设计条件要求，在商业地块规划内建设客房数不少于150间的酒店，并全部自持。

值得注意的是，计划于10月31日拍卖的N1901号、N1902两宗地块原定于7月30日拍卖，后延期至8月29日，再次延期到9月27日，9月27日，庐阳N1901号未达底价流拍，现场最高报价1066万元/亩。庐阳N1902同样未达底价流拍，现场最高报价1111万元/亩。

资料显示，庐阳区N1901地块位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南，面积109.2088亩， 规划用途居住、教育、科研用地，容积率2.2，此次拍卖参考地价965万/亩，最高限价1254万/亩；庐阳区N1902地块位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北，面积36.9323亩，规划用途居住，容积率2.2，此次拍卖参考地价965万/亩，最高限价1254万/亩。

此外，高新区AL-2-1、2号、3号地块原编号为高新区AL-2-1，9月27日土拍中流拍，现场最高报价1300万/亩。该地块位于高新区科学大道以东、合欢路以南，面积89.87亩。

三季度共计出让地块29宗

据不完全统计，合肥第三季度共计出让地块29宗，总面积1853.12亩，成交总价96.78亿元。其中7月份出让地块10宗，总面积692.51亩，成交总价643329.78万元；8月份出让地块7宗，总面积536.47亩，成交总价220882.33万元；9月份出让地块12宗，总面积624.14亩，成交总价103166.11万元。

另外，值得注意的是，三季度总计成功出让的29宗地中，纯居住用地仅有6宗，而这其中除了9月27日成功出让的融侨瑶海E1905地块外，其余5宗都集中在7月份。

而对比上一季度，仅6月份，就有11宗纯居住用地成功出让。

最能代表房企拿地热情的溢价率方面，合肥第三季度成功出让的地块中，仅有2宗溢价率破百，分别是：巢湖市2018-26号地块，由东沅竞得，成交单价212万元/亩，楼面价2119.99 元/平米，总价4261.20 万元，溢价率165%；包河区S1907地块，由中石化竞得，总价8910万元，楼面价53999.73元/㎡，溢价率462.5%。

（文章整理自观点地产网、合房网）