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合肥10月下旬将推20宗地 总出让面积约1936.4956亩

合肥房地产网-房掌柜 2019-10-10 09:25:53来源:房掌柜 整理
[摘要]合肥将于10月16日、10月17日,10月31日三天共进行20宗土地拍卖

合肥市国土资源局信息披露,合肥将于10月16日、10月17日,10月31日三天共进行20宗土地拍卖,总出让面积约1936.4956亩,其中包括巢湖市7宗,肥东县4宗,庐阳区3宗,包河区、高新区各2宗,新站区、长丰县各1宗。

10月下旬多宗流拍地再入市

据了解,20宗拍卖土地中涉宅地块共16宗,教育、科研用地3宗,社会福利用地1宗。20宗拍卖土地单宗面积破百亩的有4宗,其中位于高新区望江西路以北、火龙地路以西的高新区TF1、TF2号地块出让面积最大,达289.49亩,规划用途教育科研用地。最小的为包河区花园大道以南、山西路以东的S1911号地块,面积仅19.12亩,规划用途教育,科研用地。

面积最大的涉宅地块为10月17日拍卖的新站高新区XZQTD254地块,该地块位于新站高新区铜陵北路以东、项目东路以南,用途为商住用地,出让面积124.15亩,居住地块参考价格为575万/亩,商业260万元/亩。该地块要求竞得人须按照规划设计条件要求,在商业地块规划内建设客房数不少于150间的酒店,并全部自持。

值得注意的是,计划于10月31日拍卖的N1901号、N1902两宗地块原定于7月30日拍卖,后延期至8月29日,再次延期到9月27日,9月27日,庐阳N1901号未达底价流拍,现场最高报价1066万元/亩。庐阳N1902同样未达底价流拍,现场最高报价1111万元/亩。

资料显示,庐阳区N1901地块位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南,面积109.2088亩, 规划用途居住、教育、科研用地,容积率2.2,此次拍卖参考地价965万/亩,最高限价1254万/亩;庐阳区N1902地块位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北,面积36.9323亩,规划用途居住,容积率2.2,此次拍卖参考地价965万/亩,最高限价1254万/亩。

此外,高新区AL-2-1、2号、3号地块原编号为高新区AL-2-1,9月27日土拍中流拍,现场最高报价1300万/亩。该地块位于高新区科学大道以东、合欢路以南,面积89.87亩。

三季度共计出让地块29宗

据不完全统计,合肥第三季度共计出让地块29宗,总面积1853.12亩,成交总价96.78亿元。其中7月份出让地块10宗,总面积692.51亩,成交总价643329.78万元;8月份出让地块7宗,总面积536.47亩,成交总价220882.33万元;9月份出让地块12宗,总面积624.14亩,成交总价103166.11万元。

另外,值得注意的是,三季度总计成功出让的29宗地中,纯居住用地仅有6宗,而这其中除了9月27日成功出让的融侨瑶海E1905地块外,其余5宗都集中在7月份。

而对比上一季度,仅6月份,就有11宗纯居住用地成功出让。

最能代表房企拿地热情的溢价率方面,合肥第三季度成功出让的地块中,仅有2宗溢价率破百,分别是:巢湖市2018-26号地块,由东沅竞得,成交单价212万元/亩,楼面价2119.99 元/平米,总价4261.20 万元,溢价率165%;包河区S1907地块,由中石化竞得,总价8910万元,楼面价53999.73元/㎡,溢价率462.5%。

(文章整理自观点地产网、合房网)

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责任编辑:庄晓霞

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