在东莞,房价一直都是市民最为戳心但又最关心的热点。照着目前房价的上涨速度,很多人都直喊受不了,毕竟工资的涨幅速度永远都追赶不上房价的上涨速度。
日前,东莞官方公布4月新房销售情况,32镇街合计卖了3938套房,环比下滑3.8%;全市均价19250元/㎡,较3月上涨164元/㎡,房价有逐步上涨的趋势,但由于上涨幅度较小趋稳,所以,东莞房价整体处于平稳可控的状态。
小编带你回顾东莞4月楼市的具体情况!
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片区房价情况
从东莞4月各镇区的最新房价地图中发现,东南临深片区、滨海片区、松山湖片区和城区片区的新房均价超20000元/㎡,其中,东南临深片区房价最高,为23927元/㎡。
除了城区片区外,其余3个片区的房价都在微涨,涨幅均在4.7%-11.5%之间。
而水乡新城片区和东部产业园片区是东莞名副其实的价格洼地,均价都在16000元/㎡左右徘徊。
有业内人士表示,东莞4月的片区房价分化明显,主要是滨海片区和城区片区。滨海片区主要受粤港澳大湾区规划、南沙大桥等因素影响,房价上涨明显;而城区片区方面,主要是由于供应紧缺、需求旺盛和高端项目的入市,直线拉高房价。其余片区的房价则保持平稳态势。
接下来
小编带你看看各镇街的房价
看你的房子是涨还是跌!
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镇街房价情况
4月
东莞13镇街房价突破20000元/㎡关口
其中
房价最高——凤岗39685元/㎡
(较3月上涨9036元,29.48%↑)
房价最低——桥头12473元/㎡
(较3月上涨117元,0.95%↑)
据东莞统计局统计数据显示,东莞4月有13镇街新房均价超20000元/㎡,主要集中在泛城区片区、滨海片区和临深片区,分别是凤岗、松山湖、长安、南城、东城、谢岗、大朗、塘厦、虎门、寮步、大岭山、万江和莞城。
作为20000元/㎡房价“新人”的谢岗,4月只成交了12套住宅,成交面积2000㎡。谢岗此次新房均价高达22736元/m²,环比大涨42.59%,主要是得益于新房开单成交。
小编发现,凤岗和松山湖站稳30000元/㎡门槛,有17镇街房价处于15000-20000元/m²。
值得注意的是,房价在15000元/㎡以下的价格洼地只剩下3个,主要是中堂、东坑和桥头。最吸引购房者的莫过于均价还是12473元/㎡的桥头。
目前,桥头新房价格也是全市最低的,如保利香槟颂在售98-137㎡三四房,均价约14000元/㎡;戛纳湾热销总价59万起41-112㎡精妆复式;山水江南玖峯在售95-130㎡3-4房,均价12000-13000元/㎡。
看了东莞各镇街的房价
小编的心狠狠地痛了一下下!
各镇区的新房销量如何?
从4月各镇成交数据来看,高埗、虎门、塘厦和沙田4镇街新房卖得最好,销量都在200套以上,在房价方面,除了高埗外,其余3个镇街都处于20000元/㎡浮动。
其中,高埗成交最多,合计428套,较3月环比减少53.98%,主要得益于万科第五城,成交均价低于17000元/㎡,得到购房者青睐。
小编发现,14镇街新房成交低于100套,比上月增加7个,主要是清溪、南城、石排、凤岗、石龙、洪梅和万江。其中,万江、长安和松山湖均是高房价镇街;而谢岗由于市场项目稀缺,故成交量少;除此之外,剩下的中堂、望牛墩、横沥和企石都是房价洼地,但由于区位等因素导致楼市发展缓慢。
看完了
东莞4月镇区的销量
不管
你想买哪里的新房
还是努力赚钱吧
或许996能助你早日上车!!!
附:东莞4月新建商品住宅网上签约销售情况
2022-02-17 10:27
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