合肥计划4月份出让的土地已近40宗 总面积近3500亩

跟天气一样，3月份土地市场收获融融暖意，4月份的土地市场或许更加火热。

获悉，截至目前，合肥计划在4月份出让的土地已近40宗，总面积近3500亩。

无论是相比去年同期，还是相比上月，4月份合肥的土地供应均出现大幅上涨。截至目前计划出让的37 宗地块，分布在合肥市主城区，包括滨湖、瑶海、新站、高新等区域，以及长丰、巢湖、庐江等县（市）。从规划用途来看，包含居住用途的地块达30宗，此外，还有商业服务、科研等用地。

安大老校区地块

近年少有供地的蜀山区4月份将出让2宗地。其中一宗为W1901号地块，占地102.79亩。这宗地位于邓店路以南、振兴路以西，属于董铺湖板块，按照规划，这宗地的容积率仅1.8。

位于龙河路以南、肥西路以西的蜀山区W1902号地块也将于4 月份出让，地块总面积为145.07亩（其中：商业5.3 亩，居住139.77亩）。居住面积中，安置居住用地分摊面积定为78.56 亩，商品居住用地分摊面积定为61.21 亩。地块参考价:商业和安置住宅300 万元/亩；商品住宅908万元/亩。

滨湖两宗地上市

3 月份，合肥的土地拍卖中，位于省府板块的一宗地最终拍出1.7万元/平方米以上的楼面价。4月份，这一板块又将推出两宗居住地块。

其中，滨湖区BH2019-05 号地块东至安徽路，南至万泉河路，西至包河大道，北至南京路，占地面积153.1亩，参考地价1100万元/亩。滨湖区BH2019-12号地块东至包河大道，南至用地界线，西至嵩山路，北至南京路，占地面积75.91亩，参考地价1200万元/亩。这两宗地块仅隔一条包河大道，周边不少在售楼盘价格均不低，这也是目前热度较高的板块，或引发开发商激烈“角逐”。

流拍地块再上市

此次，瑶海、新站各有地块是重新上市。 其中，瑶海E1901和E1902号地块是连体地块，前身为流拍的瑶海E1809号地块。如今取消了服务设施用地，一分为二再度出让。

新站区百亩巨无霸则曾经2 次流拍。这一地块曾先后于2018 年10 月、12月上市，最高报价为725 万元/亩，最终流拍收场。如今市场风向似乎有所变化，该地块能否像3 月包河出让的S1811号地块一样，流拍后再度上市拍出不错的价格，一切还要看市场的表现了。

月底“排队”上市

长丰县一宗商住用地（CF201912）和庐江县两宗纯居住用地（庐江县2019-5#和庐江县2019-4#）将于4月25日或26日入市出让。

CF201912位于双凤开发区阜阳北路以东、金海路以南，为商业、居住，出让年限为商业40年、居住70年，土地面积为136.63亩（居住70.01亩、商业66.62亩），容积率为居住≤2.0、商业≤1.5，绿地率为居住≥40%、商业≥20%，建筑密度为居住≤20%、商业≤45%，参考地价为居住630万元/亩、商业195万元/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化）。

庐江县的两宗地块，庐江县2019-5#地块位于庐城镇湖岗路以东、鼎新大道以南，出让年限为70年，土地面积为140.497亩，容积率≤2.0、绿地率≥40%、商业≥20%，建筑密度为居住≤22%，参考地价为居住300万元/亩，竞买保证金为9000万元。

庐江县2019-4#地块位于庐城镇脊山湖路以西、鼎新大道以南，出让年限为70年，土地面积为101.397亩，容积率≤2.0、绿地率≥40%、商业≥20%，建筑密度为居住≤22%，参考地价为居住300万元/亩，竞买保证金为6500万元。

（文章整理自安徽网、观点地产网）