合肥土地市场掀起了一阵“涟漪” 出让6地收金124亿

3月21日，在经历了近三个月的“寂静”后，合肥的土地市场掀起了一阵“涟漪”。从安徽合肥公共资源交易中心获悉，在昨日下午的土地拍卖中，合肥共出让6宗地块，成交面积935.69亩，揽金124.47亿元。竞得人分别为融创、禹州、金地、华宇、旭辉、三巽+中梁+弘阳联合体。

滨湖热门地块24亿元成交

其中，最受关注的为滨湖区BH2018-02地块，该地块位于滨湖新区湖北路与扬子江路交口西南侧。在遭遇两次流拍之后，昨日该地块再次上市，并且取消了此前要求竞得人代建30亩租赁住房的条件。

据悉，该地块在拍卖现场引起了绿城、中海、旭辉、保利、新城、招商、万科等二十余家房企的“激烈”争夺。最终BH2018-02号地块被融创竞得，成交单价2280万元/亩，楼面价 17099.91 元/平方米，总价约24.04亿元，溢价率133%。

包河区出让三宗地块

禹洲27.30亿夺得包河区S1901地块，楼面价11625元/平米，溢价率121%。地块位于包河区歙县路以北、北京路以西，规划用途为居住用地(A居住38.73亩；B服务业设施20；C居住117.41亩)，容积率2.0。总用地面积11.74万平米，规划建筑面积23.49万平米。

金地以总价28.70亿元竞得包河区S1902号地块，折合楼面价11700元/平米，溢价率140%。该地块位于包河区历口路以东、龙川路以南，规划用途为居住用地、商业服务业设施用地，容积率2.0。总用地面积122634.60平方米，规划建筑面积24.53万平米。

华宇总价17.49亿元夺得包河区S1811号地块，楼面价8667元/平米，溢价率73%。该地块位于包河区花园大道以南、重庆路以西，用地性质为居住用地;商业服务业设施用地商住用地，总用地面积11.21万平米，规划建筑面积20.66万平方米，容积率为商业用地不大于2.5、居住用地不大于1.8。

瑶海区地块三家房企联合竞得

三巽+中梁+弘阳联合体总价9.28亿元夺得地块编号E1903，楼面价7837元/平米，溢价率63%。该地块位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积5.92万平米，规划建筑面积11.85万平米。

据了解，瑶海区E1903地块位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧，面积88.85亩。该宗地即为原瑶海区E1804地块，曾三度入市均遭遇流拍。此次在去掉建设幼儿园、社区中心的要求后，最终成功出让。

另外，在县域方面，旭辉以总价17.66亿元夺得肥西县[2018]26号地块，折合楼面价7950元/平米，溢价率104%。地块位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧，用地性质为商业、城镇住宅用地，总用地面积14.21万平米，规划建筑面积28.42万平米，容积率为商业用地不大于2.6、 居住用地不大于2.0。

（文章整理自观点地产网、市场星报）