合肥加快推进住房租赁试点 已推出17宗租赁住房用地

　　从合肥市租赁住房(高新中南樾府、瑶海星海湾、庐阳蓝邸)项目联合开工仪式现场获悉，自2017年7月成为国家首批住房租赁试点城市以来，我市不断完善配套政策、积极培育多元化市场主体、精心打造一站式租赁平台、大力增加租赁住房供应，全市租赁市场主体不断壮大，租赁平台功能持续优化，租赁用地供应取得突破，试点工作取得阶段性成效。

　　2017年，市政府印发《合肥市住房租赁试点工作实施方案》和《关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，明确计划到2020年，筹集各类集中式租赁住房约16万套。2018年上半年，结合工作推进中出现的新情况、新问题，我市研究制定《关于进一步明确住房租赁相关问题的通知》和《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》，明确建立租赁用地供应绿色通道和给予财政奖补。

　　据介绍，我市已新组建9家国有房屋租赁公司，累计筹集房源12000套。引入万科泊寓、龙湖冠寓等国内品牌企业，扶持本土服务规范、信誉良好的孟邻公寓、悦客艾家等企业，引导房地产开发企业由单一的开发销售向租购并举模式转变，鼓励房地产中介和物业企业拓展租赁业务。目前，我市已备案开展住房租赁业务的企业超过60家，经营规模超过1000间的住房租赁企业已超过20家，并且正在加速扩大规模。

　　我市精心打造一站式租赁平台——合肥市住房租赁交易服务监管平台。平台为政府投资建设的公益性共享平台，集交易、服务和监管于一体，具有公众端、企业端和管理端三种操作界面，实现房源全覆盖、信息全真实、流程全监管和数据联通。平台运行以来，网站访问量共计180多万次，APP访问量超过28万次。通过平台审核的房源共2.2万套，入网企业66家。

　　目前，我市已将租赁用地供应纳入年度土地供应计划，年度供应面积占新建商品住房用地供应面积约15%。建立租赁用地供应绿色通道和价格评估体系，有效降低了租赁住房建设成本。今年，全市已选址确定34宗、计897.3亩租赁住房用地，约可建设租赁住房1.8万套。截至7月底，全市已推出17宗、计370.5亩租赁住房用地。

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　　通过官方平台租房，不需要支付中介费，可以提取住房公积金，学位满足的情况下还能让子女就近入学，记者从合肥市蜀山区了解到，该区房屋租赁平台目前已筹措了近2000套房源，市民可以通过微信、电话等方式登记自有房源，也可以通过这个平台租赁住房。

　　在合肥市绿怡居东区广场，蜀山区国有房屋租赁经营企业安徽省创美房屋租赁经营有限公司的工作人员正在一张表上填写着相关信息，房主除了需要介绍房屋基本情况外，还需要提供身份信息。工作人员告诉记者，“官方版”租赁平台在上传房源时就会对租客和业主的身份信息进行实名认证，通过合肥市政府监管服务平台，对双方的信息进行初审。

　　“对于房主来说，增加了一个出租房屋的渠道，而且我们还会对他发放补贴。”上述负责人说，对自行出租自有住房给他人自住的个人，按照出租面积每平方米每年奖励12元，“以一套100平米的房子计算，房主除了租金外，每年还能多1200元的奖励。”

　　而对于租客来说，通过官方平台租赁房屋，不需要再支付中介费，还能享受义务教育、基本公共卫生服务、基本公共养老服务、就业创业服务、参加社会保险、提取公积金支付房租、户籍准入门槛降低等权益。

　　记者了解到，如果租客在合肥市连续足额缴纳住房公积金满3个月，通过官方平台租赁房屋，就可以申请提取公积金，承租人最高提取限额为每户1250元/月(按夫妻双方每人625元/月)，一年不超过15000元;单身职工最高提取限额为700元/月，一年不超过8400元，每年提取一次。

　　“在学位满足的情况下，通过官方平台租房人员的子女符合一定的条件，可以安排就近入学。”相关负责人介绍，凡是具有合肥市城区户籍的适龄儿童少年，其父母或其他法定监护人在本市无住房，以单独租赁的成套房屋作为唯一住房并登记备案，由租住地所在区教育主管部门统筹安排入学。

　　新闻延伸：目前合肥市住房租赁交易服务监管平台已经上线，蜀山区的居民无论是出租还是租赁房屋，都可以关注“创美房屋租赁”微信公众号，或者直接去汇林阁西区西门38号现场登记。

　　(房掌柜整理来源自合肥日报、市场星报)