全国50大城市土地收入增三成至2.28万亿元 刷新纪录

　　9月25日，据中原地产研究中心发布数据显示，截至目前，全国土地出让最密集的50大城市总计土地出让收入高达2.28万亿元，同比上涨32%，刷新历史最高纪录。

　　具体来看，今年以来北京土地出让金累计达1847亿元;杭州、南京、重庆出让金额突破千亿元;此外，武汉、苏州、广州等热门城市出让金均超过500亿元。

　　土地出让金的增长也体现在热门城市的供地节奏上。数据显示，今年上半年一线城市共推出土地250宗，推出土地面积1267万平方米，同比增长42%;共成交土地230宗，成交土地面积1135万平方米，同比增长71%。

　　与此同时，为进一步遏制潜在的风险，上周末全国楼市调控再现集中升级，重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳等城市再次发布一轮调控政策。如重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易;而贵阳则明确，在当地购买新建商品住房三年内不得转让。

　　有业内人士分析到，房企对热点城市热门地块的争抢目前依然积极。当前全国楼市库存实现显著去化，房企积极补充库存，调控力度相对较小的三四线城市土地市场可能接棒领跑。即便当地政府出于调控目的设置了多重约束，但部分住宅属性地块出让价格依旧突破了原定上限。

　　在实施了近半年的租售并举等一系列调控政策后，全国土地市场总体溢价率有所回落，但这并不代表房企对于土地的需求程度有所减缓。相应的，未来第四季度一线城市供地节奏还将加快，与供应低点的去年相比，将保持不小的同比增幅。