6月成都住宅平均租金达28.5元/平 90平米套二最好租

随着成都城市价值不断释放，住房租金水平保持持续上升态势。据成都链家租赁成交数据显示，截至2017年6月成都住宅的平均租金达到28.5元/平米，同比上涨6.1%;套均租金为2253元/套，同比上涨5.4%。

仅从2017年6月来看，套均租金为2218元/套，环比小幅下跌1.5%，较去年同期上涨7.7%;成都市场的平均租金呈现平稳上升趋势，从2013年1月平均租金20.3元/㎡上升至2017年6月28.0元/㎡。

从板块，租金价格来看，高新区平均租金为34.0元/㎡，居成都12区之首，而天府新区以50.6%的涨幅遥遥领先;租赁面积来看，中心五城及高新西区面积始终保持平稳趋势，租赁的套均面积为90平米，套二市场热度高。

有行业人士认为，随着成都对人才的不断引入，以及“租售同权”政策趋势性指引，成都住宅租赁市场有平稳上扬的趋势。

套均租赁面积90平米 套二最好租

数据显示，中心五城及高新西区面积始终保持平稳趋势，租赁的套均面积稳定在75-80平米。近郊的套均面积保持逐年下降趋势，截至2017年6月，租赁套均面积降至80平米。天府新区的套均面积也保持下降趋势，截至2017年6月的套均面积降为90平米。高新南区的套均面积在2015年下半年超越天府新区，保持前茅。

租客选择套二的人数最多，占比高达41.3%，其次较受欢迎的是套一及套三，成交占比依次为22.6%、23.6%，再次为单间，成交占比为9.2%。据研究院调研分析，租客选择合租方式的占大多数，或是与同学和朋友合租，或是与新同事合租，或是情侣合租。将整套房屋租金平摊到每个房间上，数据显示，合租将降低每位租客支付的平均租金。其中，套二合租的租金水平较为适中，且二人共用公共区间，居住不算太拥挤。

租金水平：中心城区、天府新区领跑

据成都链家租赁成交数据显示，2017年上半年高新区平均租金为34.0元/㎡，居成都12区之首，较2014年上涨40.7%。