1月12日,北京市规土委大厅迎来2018年土地市场的第三拍。
房掌柜从北京市规土委网站获悉,共计出让两宗地块,分别位于海淀区和朝阳区,两宗地块80.08亿元起拍。
葛洲坝以55亿竞得海淀区翠湖科技园地块
房掌柜了解到,拍卖的第一宗地块为海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6022地块,该地块为R2二类居住用地,建筑面积134591平方米,起拍价47.23亿元。
截至开拍前,该地块共计收到6次网上报价,最高报价为48.48亿元。
根据挂牌文件要求,该地块商品住房销售均价不超过53000元/平方米,且最高销售单价不得超过55650元/平方米。
据悉,该地块吸引了包括石榴、中海、首开+龙湖、葛洲坝、中铁建+碧桂园、保利+金地+卓越六家房企参与竞拍。
开拍后,经过14轮报价,该地块便被葛洲坝以55亿元收入囊中。
未来科学城以32.85亿元拿下昌平区北七家地块
根据挂牌文件可知,该地块位于昌平区北七家镇(未来科学城南区)C-16、CP07-0600-0023-2、0024、0025、0041-2、0042、0043地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地,建筑面积285496平方米。
根据要求,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格32000元/平方米(含全装修费用)。
房掌柜了解到,参与该地块竞价的房企只有未来科技城一家竞拍。最终,该地块被未来科技城以32.85亿元底价成交。
据有关资料得知北七家地块住宅部分全部建设成为共有产权房,销售限价3.2万元每平米,合计建筑面积为285496平米,起价32.85亿。地块属性特殊,其中配建15.5万平米的商业用房以7300元价格回购。地块属性非常复杂,住宅面积全部为共有产权销售价格3.2万,商业部分大部分还建,最后地块底价成交。
北七家区域内,招拍挂市场最近10年合计成交了土地20宗,规划建筑面积409万平米。但最值得关注的是基本所有土地都是从2013年开始成交的。
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