帝王盘亮相 热销盘收官 河西2017年“房荒”能否缓解？

河西的2016年可谓是红红火火：高价地、热销盘，河西可以说是南京当之无愧的宠儿。而2017年，这里也注定不会冷清——“帝王盘”们相约计划在今年上市，价格冲刺新高度；同时在售的不少“神盘”也接近收官。虽然业内对于河西的高价地能否上市、河西神盘能否如约加推抱有疑虑，但也不妨碍我们看看河西的2017上市计划。

近半数神盘要收官？

一堆土豪纯新盘来接棒

据房掌柜统计，2017年，河西板块将有6家纯新盘上市，同时有10家楼盘计划收官。其中河西北部的“独苗”恒盛金陵湾上市推新，但收官后区域内暂无新盘接棒，河西北的“房荒”可见一斑。

河西南也将出现规模不小的“收官潮”。2016年河西南已先后有鲁能公馆、招商雍和府告罄，2017年还将有海峡城、五矿崇文金城、金地中心风华、正荣润峯4家楼盘计划收官。但好在河西南计划将有3家纯新盘上市补位。

绿地华侨城海珀滨江预计3月份就能首开，大平层豪宅带着板块的房屋品质整体上扬。而另两幅高价地也有上市计划。其中金茂府将打造整个金茂最高端的“府系”产品，有小道消息称项目整体均价将达6万/平；而作为南京全市地王，葛洲坝G14项目目前正在做前期规划，争取2017年上市，目标直指北京上海一线豪宅。这两幅超过“面粉超过面包价”的土豪项目会不会如期亮相，倒是让业内很期待。

河西中部的“收官潮”也很汹涌。金隅紫京府、宏图上水云锦、北辰旭辉铂悦金陵三家热盘都将推出剩余房源。从上市计划上来看，这三家楼盘所推房源都不多，在这个热闹的板块上，三家楼盘也很有可能“火热收官”。

而与北辰旭辉铂悦金陵“毗邻而居”的保利天悦终于要面世了。据了解，保利天悦将推出大平层精装产品，共516套房源；外立面为全石材干挂，室内设计由台湾知名设计师邱德光亲自操刀，将会呈现新东方巴洛克主义的设计风格。原先项目的放风价在5万/平以内，但在红线控制下，保利天悦很有可能维持板块4.5万/平的价格。

此外，有媒体透露，楼面价42561元/㎡的上海建工河西中部G68地块2017年的计划，负责人表示预计明年不会上市。