上周上市虽少 认购成交涨幅明显 过江通道地铁动作多

上周，2017年的楼市正式开启，不过开局略显平淡，仅江宁一家纯新盘携一百多套房源入市，还去化一般。与此同时，一二线城市的楼市调控再收紧，继小长假期间北京、西安、天津等城市出台相应调控政策后，本周上海和重庆也相继出台调控组合拳，三四线城市如句容却出台刺激性政策，楼市冰火两重天严重。

据南京网上房地产数据显示，截至1月8日19:00，南京楼市上周(1.2-1.8)全市商品房住宅共认购新房2261套，成交1404套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购323套、成交201套。与前一周（12.26-1.1）认购1703套，成交875套的数据相比，认购量上周33%，成交量更是上涨60%。考虑到本周上市量并不大，不难发现这些数据主要还是上周开盘的认购成交转化而来。

昨日（1月7日），江宁东山纯新盘都市丽景首推1、2号楼的100套毛坯房源，户型面积为81—118平米，销许均价在2万4左右。开盘现场，开发商给出了4重优惠，包括付款方式、按时签约、当天认购以及购房抵用券在内，项目给出了最高2个点以及总价立减5千元的优惠。据了解，项目当天去化成绩一般，虽然只有100套房源但并未卖光。

新年伊始，久违的开盘潮并未如约而至，无论是开发商还是购房者，对于楼市还持有一定的观望态度。据前期统计，农历年前预计有不少楼盘有推新计划，其中河西南板块的金地中心风华预计下周加推2号楼的240套房源，限价红线仍在，均价依旧为35000元/平米。