合肥近百亿元维修金待“解封” 超期服役条例将修改

　　昨日，市场星报、安徽财经网、掌中安徽记者从合肥市房产局获悉，原定于今日(8月17日)举行的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分条款(草案)听证会延期，待出席会议代表达到规定人数之后再次举行。目前，合肥物业维修金总量已有近百亿的规模，在2011年公布和实施的相关管理规定修改完善之后，更多的业主和小区将得到缴存物业维修金的实惠。

　　民主听证：超期服役条例将修改

　　2011年版的《合肥市物业专项维修资金使用管理规程》，至今仍在“服役”。同样是2011年版的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，有效期只延续至2016年12月31日。在合肥房产局在官网公布的“2016年度房地产系统规范性文件定期清理表”中，记者发现，仅有《合肥市物业专项维修资金使用管理规程》延期使用至2018年12月31日，《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》已经不在其列。

　　合肥市房产局今年的工作计划之一就是“优化维修资金归集和支用”。此前合肥房产局的公告，也表明该局修改条例的决心，公开征集听证会普通公众代表和城乡基层居民代表5名，参与修订《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分条款(草案)听证会。但因出席会议代表未达到规定人数，昨日合肥市房产局公告听证会延期举行。记者昨日查询发现，按照规定听证会代表的人数原则上不少于10人，组成人员必须有普通公众代表或城乡基层居民代表、村民代表，熟悉听证事项的行业专家学者、专业技术人员代表，法律工作者代表等。

　　专家意见：支取和归集需合肥模式

　　合肥房产局听证会邀请的安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示，现在全国物业专项维修金的归集和使用都是个问题，虽然还没有拿到合肥市提出的草案，但希望通过这次修改能拿出适合合肥楼市健康发展、能让业主们普遍满意的好办法。据李国昌介绍，安徽物业专项维修资金使用率普遍不高，200亿的归集总量每年使用不足千万。曾有与会代表提出，降低专项维修资金使用门槛，方便业主们支取，但是这个提议遭受到法律专家的质疑和反对。他们认为，如果缺乏有效监管，业主房屋的这笔“救命钱”很有可能会被业委会和物业公司乱用。物业专项维修金的归集方式，从短期看，按面积征缴能体现业主之间的公平，但从长期来看，维修金缴纳少的业主未来还存在续缴多缴的问题。

　　友情提醒：物业维修金可网上查询

　　合肥物业专项维修金规模已近百亿，据知情人士介绍。虽然官方并没有公布合肥物业维修资金的总量，但是业主已经可以通过登陆合肥市物业专项维修资金信息网“业主维修资金查询”栏目查询，输入身份证号码以及房地产权证号，你名下物业维修资金开户缴款以及增值收益一目了然。按照规定，合肥各小区的业主委员会、物业服务企业还应当每半年向业主公示维修资金收取、使用、管理等情况，业主可通过以上渠道进行查询和监督。合肥市今年将修订维修资金归集方式、标准和支取程序，欢迎年满十八周岁并具有完全民事行为能力的公民，拨打联系电话(0551-62644492)自愿报名，对于合肥市物业维修资金如何更好使用和归集畅所欲言。目前，合肥已经优化了物业专项维修资金使用流程，紧急情况下开通使用绿色通道。而合肥房屋维修金近百亿资金如何能更好使用，等你来发言。