上周末在板桥一家刚需盘的开盘现场,南京人民再现了“刚需抢房”的日光盛景,这也让业内把目光再次投回到“南京刚需族”这个失落的群体上。有业内专家建议刚需们可以先别着急,当下政策指向很明显,至少未来4个月时间内房价会持平或走低,对刚需族而言是一个福音。
但从购房者的反应来看,市场的转风只是给他们多了一点点争取的机会,被楼市“伤害得太深”的他们已经不愿意再继续等下去了。有不少网友表示,希望能在今年下半年买到房子,才能安心。那么现在真的是刚需置业的好时机吗?
只一年时间
南京的房价已经“今非昔比”
据数据显示,从去年11月开始到今年11月,南京八大板块房价整体涨幅达到27.8%,今年房价的整体均价已经达到2.53万/平。而各大板块中,涨幅最快的就是浦口区,去年均价1.23万元/平,现在已经到了接近2万/平的高位,江浦更是冒出了一批“3万”高价盘。
而仙林、城北、城东几大板块也紧随其后。仙林湖板块新城香悦澜山今年10月销许均价21000~22000元/平方米,去年9月销许均价为18200元/平方米,涨幅超过20%。城北燕子矶新城电建海赋尚城今年10月销许均价25800元/平方米,2015年8月时的销许均价则为18233元/平方米,涨幅超过40%。城东板块在高举的改善大旗下也大步迈入了“4万/平”的行列,年涨幅超过了32%。
在这一轮猝不及防的房价暴涨中,刚需族们一步步失去自己选择的余地,看着媒体大肆宣扬的“刚需被挤出南京”、“刚需置业门槛暴涨”的标题,除了无奈还是无奈。在楼市喘息的缝隙中,刚需不知道还能不能等,或者说,为什么还要等。
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