成都主城区将实施不动产统一登记 10大热点问题解读

　　10大热点问题解读

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　　实施不动产统一登记后，该怎样办理不动产登记?

　　实施统一登记后，申请集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，建设用地使用权，地役权、抵押权等登记，可前往市人民政府政务服务中心不动产登记和房屋产权交易分中心、城南分中心两个服务大厅现场办理。目前成都市不动产登记中心官方网站正在加紧建设，待完成建设后，将进一步实现网上申请、查询等相关业务办理，方便群众办事。农村土地承包经营权，国家规定了5年过渡期，过渡期内由农业部门办理;过渡期结束后，将纳入不动产统一登记业务，具体时间我市将另行通告。

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　　办理不动产登记，需要准备哪些材料?

　　个人申请不动产登记的，需提供本人身份证件复印件(核对原件)、不动产权属来源证明材料等。企事业单位申请不动产登记的，需提供法人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件)、法定代表人(负责人)身份证明及委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件)、不动产权属来源证明材料等。具体登记类型需要的申请资料，请前往办事大厅查看办事指南或致电028-86245281，62370760进行咨询。

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　　不动产统一登记后，我市不动产登记中心有哪些便民服务措施?

　　一是不动产登记中心优化了大厅布置。在市人民政府政务服务中心不动产登记和房屋产权交易分中心AB区一楼大厅设置总咨询台，安排工作人员为办事群众提供咨询引导服务。在大厅各醒目位置设置指示牌，方便群众在大厅内有序办事。

　　二是优化窗口设置。将不动产登记与房屋交易窗口进行整合安排，申请人只需到一个窗口一次性申请即可。

　　三是增加权籍调查、数据关联窗口。对于房地数据未关联的情形，现市不动产登记中心在大厅增设了权籍调查、数据关联窗口，办事群众不必再到其他地方申请权籍调查。

　　四是优化办事流程。在申请人全部到场的情况下，可在市不动产登记中心工作人员见证下先在申请表、询问表、委托书上签字，然后由一人(被委托人)在场等候办理，无需多人等候。

　　五是建立上门服务机制。针对行动不便无法到场的老年人或残疾人在申请登记时，可向市不动产登记中心提出预约申请，由市不动产登记中心派出工作人员主动上门服务。

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　　有房产证、没有土地证的商品房，应如何办理不动产权证?