万科8月销售环比跌27% 恒大劲销483亿元创单月新高

随着万科、恒大相继公布8月份销售业绩，两大地产龙头间的销售金额差距也是越来越小。这种情况下，万科和恒大在传统销售旺季“金九银十”的表现，很可能将决定全年房企销售业绩的座次排名。

而由于万科股权之争仍未解决，业内人士认为，恒大最终完成赶超的可能性很大，尤其是在恒大接连创下房企单月销售历史最高纪录的情况下。“两者目前销售金额差距仅40多亿元，对于万科、恒大这种体量的房企来说，几乎可以忽略不计”。

9月5日，恒大公布了其8月份销售业绩。当月实现合约销售额482.7亿元，同比增长196%，环比增长12.2%，8月份完成销售面积 655.9万平方米，同比增长198.8%，环比增长4.9%；前8个月，恒大累计实现销售额2330.6亿元，同比增长98.3%，已超去年全年销售额 的16%，累计完成销售面积2941.9万平方米，同比增长91.4%，继续稳居全国第一。

相比于恒大的良好表现，万科8月份实现销售金额200.1亿元，同比下降10.07%，环比下降27.08%，实现销售面积162.1万平方 米，同比下降5.54%，环比下降21.95%；前8个月，万科累计实现销售金额2375.2亿元，同比增长52.21%，实现累计销售面积1778.7 平方米，同比增长41.65%。

分析人士认为，楼市在7月份和8月份属于传统淡季，成交量相对疲软。但恒大却不断刷新销售纪录，仅用8个月即超去年全年销售，随着新项目陆续入市，以及“金九银十”传统旺季的到来，恒大将提前超额完成上调后3000亿元的销售目标。

而8月份的楼市也继续着量价齐升的表现。中原地产首席分析师张大伟表示，由于房价持续在高位运行，且按揭信贷短期内急增，市场风险已经越来越大，年末部分成交热闹的二线城市很可能会继续收紧政策，而风险是否爆发要看信贷政策的宽松能否持续。