险企房企进军养老地产风头正劲 适老化改造成新蓝海

　　无论是房企险企，还是其他机构，涉足养老地产无疑瞅准了日益庞大的老龄人口。截至2015年年底,我国60岁以上老年人口为2.22亿人,占全国总人口的16.1%。预计从2022年到2030年,中国老龄化进入急速发展阶段,将由2.58亿人增长到3.71亿人,年均增长1,260万人。未来老年人数的急剧增加为养老地产的发展提供了巨大商机,养老地产或将成为拉动经济的新引擎。

　　适老化改造尚属空白

　　尽管养老产业前景广阔，但养老地产不等于简单的卖房，对硬件在内的适老化改造，对老人的终极关怀等服务才是养老的关键。

　　北京幸福养老服务有限公司董事长刘春生认为，养老地产的核心是“养老”，而专业的适老化改造是“养老”的关键，但目前专业、专注适老化改造的企业依旧很少，适老化改造处于市场空白。

　　中国保险养老社区联盟主席孙兵先生近期亦表示，地产企业的养老社区要符合真正养老服务的要求，而不是卖房子；和养老地产结合的保险公司要算好账，自己的客服后勤、保单销售量能达到什么程度，才可以支持利用资源平台购买相当权益，或者购买养老份额。

　　刘春生表示，正式基于目前市场空白的考虑，北京幸福养老服务有限公司将未来的业务聚焦在三大领域：一是适老化改造，即嵌入式全龄社区，为老人提供家庭化的设施改造。二是社区养老驿站，即提供一站式养老服务；三是以养老机构为依托，辐射周边社区，为老人提供独立生活、协助日间照料，提供专业护理、康复服务等居家服务的全链条养老服务。

　　事实上，近日公布的第四次中国城乡老年人生活状况抽样调查显示，近六成的城乡老年人认为住房存在不适老的问题，在城乡老年人反映的住房问题中，排名前三项的分别是：没有呼叫报警设施、没有扶手以及光线昏暗。《指导意见》提出，安全性是当前适老居住环境建设的重点，对老年人住宅进行适老化改造，并加装防护扶手、防滑地板、坐浴椅等防跌倒装置，紧急呼叫和监护网络等紧急救助装置。

　　刘春生表示，正是基于此，未来北京幸福养老服务有限公司将为各类房地产公司、保险公司、健康产业公司及其他类型的公司提供专业的适老化改造服务及全链条的养老服务。